嘟、嘟、嘟……近日，在玉环市坎门科技工业园的台州中元动力机械有限公司厂区内，钻机和挖掘机忙着拆除一侧旧厂房，该公司“零地技改”一期项目开始施工。“建成后，企业建筑面积将达2.5万平方米，同时新增近2000平方米的地下空间，极大提高工业用地的使用效率。”公司董事长陈孙庆说。据悉，这是玉环首例向地下要空间的“零地技改”项目。在推进老旧工业园区“五化一提升”行动中，那些容积率低于1.2的企业是“零地技改”重点对象。实际上，“台州中元”原有容积率已达1.8，陈孙庆却主动响应“零地技改”政策，甚至选择建设改造成本翻倍的地下空间。作为一家有40年历史的汽摩配企业，“台州中元”在2002年左右搬至坎门科技工业园，建设了当时主流的花园式工厂，约10亩的厂区内绿化面积达40%。虽然2栋厂房也有3层，却因未深打桩无法承载重型高端机器。“现有厂房结构已经制约我们的发展需求，一定要抓住这次‘零地技改’的政策机遇。”陈孙庆十分坚定。根据建设规划要求，厂房既要留足安全通道空间，又要满足机动车位需求。考虑到坎门科技工业园用地紧张，如何在既有土地上做好“空间文章”？陈孙庆想到建设地下空间，为地上留出更多的发展空间。“台州中元”主要面向国内市场，生产经营汽车转向泵等配套零件，多年来企业保持稳健的发展步伐，有了一定的沉淀和积累，企业正转型向新能源汽车领域发展。“新厂房一旦建成，我们可以更新生产设备，更有信心走上智能制造的道路。”陈孙庆说。坎门街道得知陈孙庆的改造决心后，迅速响应企业需求。由于新建地下空间对企业提出了更高的设计要求，街道“五化一提升”专班在前期邀请有资质的设计方，为陈孙庆提供比选。同时，对“台州中元”技改项目采取分期帮扶模式，先拆除改造1栋厂房，另1栋继续正常生产，兼顾改造和生产的连续性。“目前在做最后的设计方案修改，我们也积极跟进进度，帮助企业尽快跑出‘零地’改造‘加速度’。”坎门街道“五化一提升”专班工作人员洪纬州说。