温岭松门欧凯苑一住户遇到一奇葩事

　　业主与物业双方一直僵持

　　有读者向本报88516110热线反映：温岭市松门镇欧典花园欧凯苑2号楼及3号楼共6个单元，2-9楼的大门离电梯很近，入户门打开后会将乘坐电梯的人员挡住或撞到，寻找物业协商未果，存在安全隐患，希望物业合理调整大门开向或位置。

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　　入户门与电梯进出干扰

　　小区里的入户门与电梯相互干扰的问题，让住在2号楼的潘先生心烦不已，“打开入户门时，刚好电梯里有人出来，碰到撞倒怎么办？这样的设计有很大的安全隐患。”昨天下午，记者来到潘先生所在的欧典花园一期欧凯苑。欧凯苑2号、3号楼于2011年7月份交房，是9层电梯住宅，一梯二户，2号、3号楼总共72户。

　　记者跟随潘先生来到2号楼的6楼，东西两户人家，电梯在中间。电梯口朝北，出了电梯，就是上下的楼梯。东西两户的门都是往外打开设计的。

　　潘先生用尺子量了下门框距离电梯框的长度，约46厘米，门打开的宽度是100厘米，也就是说，当门打开时，有半米多的门宽挡住了电梯的进出口。这就是潘先生最为担心的安全问题，如果门一打开，电梯刚好有人出来，一定会撞到头。小区里曾经出现过这样的例子，因为这样的设计，其中一个住户的头被磕破了。

　　潘先生认为，入户门与电梯重叠的设计肯定是有问题的。比如，可以把房门设计成往里开，或者将门往里面退一些位置都可以解决这一问题，目前的设计太尴尬。

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　　小区其他问题还不少

　　陈昱琨也是小区11幢的业主，虽然没有入户门与电梯的烦恼，但是，路面下沉，一楼车库难入库的问题，却一直困扰着他。“到处都是坑坑洼洼的路面，走一圈就能发现不少。这个小区交房才4年不到，质量真是太差了。”路面沉降导致一车库入口车子开不进去，常常卡在外面，车库形同虚设。小区的双向两车道的路走着走着就变成了一个车道，车子交会都难。“我自己吃过这样的亏，因为道路狭窄的原因，两车发生了刮擦。”

　　毛金阳是5号楼的住户，他的房间有渗水问题。“本来是一个小圆圈那么大的霉斑，向物业反映多次，没有回应。”毛金阳有段时间没有在家，回来一看，竟然整片墙壁都已经发霉，餐厅的墙角也有脱落的问题。物业答应赔给他3000多元，但是毛金阳没有答应，他认为这样的补偿不合理，双方一直僵持着。

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　　物业给出方案，可免3年物业费

　　记者带着潘先生等业主提出的问题，找到了开发商温岭华富有限公司，销售部负责人称，房子已经交付，这些由物业与业主负责交涉。

　　记者辗转找到了物业办公室，温岭海松物业管理有限公司的工作人员称，公司从2013年5月接管小区物业管理后，与业主协商并提出2个解决方案；方案一，2013年12月，物业公司研究同意处理对有影响的一户入户门改造内移，使该户业主开门进出时不受电梯门影响，但是大部分业主不同意此方案，要求进行适当经济补偿。方案二，结构仍按现状，不再进行任何修改，物业公司免除2号楼、3号楼4个单元2至9层64户3年的物业管理费作为一次性补偿。

　　温岭海松物业管理有限公司副经理江雪莲告诉记者，目前物业已经同45户住户签订了“具结书”同意第二种补偿方案，“结构按照现状，不再进行任何修改，海松物业管理有限公司免除2015年8月1日至2018年7月30日的物业管理费作为一次性补偿，本人今后不再为此事及或因此问题引起的其他后果主张任何权利。”

　　温岭海松物业管理有限公司表示，目前已联系了6户不在家的业主，6户业主回家后签字。以潘先生为代表的部分业主对此表示并不同意，他们认为，物业没有签订这样“具结书”的权利。