刚刚过去的2月，杭州二手房市场传来一个提振人心的数字：成交1868套，为近6年同期最高，仅次于2009年2月。

　　虽说，作为传统的春节季，2月的数字并不能说明什么，但二手房行情的复苏倒比预期的要快。从3月这几天的数据看，杭州透明售房网数据显示，3月1日，杭州二手房成交61套，是近一周来成交最高的一天。3月2日，79套，这个成交量基本恢复至春节前的日成交状态，3月3日，70套。按往年情况，楼市过完元宵节才恢复状态，但这几天的成交势头还不错。

　　本月起实施《不动产登记暂行条例》，条例的实施意味着房产信息更加透明。这对多套房的房东是有触动作用的，手中有多套房产的，也许会考虑对手头房产做一些处理。但政策效应的显现是一个长期缓慢行进的过程。因为政策激发市场大量抛售，这尚无可能。所以，本月二手房行情也不会有太多的意外。

　　借助这样的成交好势头，本人预估3月二手房行情恢复速度略快，或将追回到去年12月的水平，成交量冲向2500套，比2012、2014年同期略高。但这不会对房价带来多少的改变，从2013年至今，杭州二手房成交均价一直徘徊在18000元/平方米~20000元/平方米之间，没有淡旺季之分。

　　这两年，楼市调控常态化，意料之外的数据出现很少，估计今年的二手房市场，成交仍然会是比较稳定的。