据台州市房地产管理处数据显示，10月台州二手房共成交1060套，基本与9月持平，其中，住宅成交871套。在限购、限贷双向“松绑”背景下，台州楼市10月份成交量趋稳，购房者的观望情绪转淡。

　　10月二手房市场成交稳定

　　随着针对房地产市场调整的相关政策相继出台，购房者的咨询量明显增加，且入市意愿明显提高，但是由于部分市民对新政仍存疑惑，处于了解阶段，因此交易量暂未出现快速回升，11月二手房成交预期看好。

　　数据显示，10月台州二手房共成交1060套，基本与9月持平，其中，住宅成交871套。从成交区域来看，临海市二手房住宅成交203套，稳居第一，温岭市成交132套位列第二，椒江区成交105套排第三。

　　业内人士分析，10月二手房市场成交量基本稳定，一方面由于10月恰逢“房贷新政”的落地期，使得购房者对于政策的观望较浓，因此交易量并未出现快速的回升。但是从10月下旬开始随着政策的逐渐明朗和执行，购房者的交易意愿明显提高，拉动交易量出现回升趋势。预计11月在改善型需求的入市带动下，市场将好于预期，交易量将出现反弹趋势

　　购房者看房热情升温

　　面对新政，很多购房者表示有所“心动”，等待入市。“我结婚两年，现老婆怀孕了，我们现在住的房子太小，以后肯定不够用，所以想买套更大的房子，自从房贷新政出台后，像我这种还完第一套房贷的购房者也可以享受首套房优惠了，所以要抓紧看房，在今年买一套120平米左右的三居室。这样我父母能搬过来帮忙带孩子。”在某二手房中介咨询的市民吴先生表示，新房相对较贵，所以就先看看比较新的二手房。

　　楼市政策的利好，购房者对市场的热情有所恢复，而像位置较好的小区依旧受到热捧。看房者增多，改善需求不断增加，预计短期内市场都会比较看好。有中介人员表示，“在9月份之前，看房的人还不多，现在来店咨询的多了不少，虽然未必都能成交，但是至少人气上来了。”

　　业内人士认为，对于二套房贷款政策的放开，会影响一部分的购房者，随着市场升温，二手房市场活跃度同样提升，买家议价空间相对减小，不过，从体来说，买卖双方均比较理性，二手房价格没有出现大幅波动。

　　二手房市场趋稳

　　9月30日央行首套房“认贷不认房”的政策，对于刚性需求者以及改善型买房人群来说，的确是刺激了购房需求的释放。对二手房市场来说同样利好，自信贷松绑以来，市场明显升温，中介表示，门店到访量增加，客户看房热情高。受政策优惠的激励，改善型客户购买力明显提升。不过，10月的二手房市场，仍有部分客户还在观望，放慢了入市节奏，成交量也趋于平稳。

　　信贷新政对楼市有积极推动作用，业内人士表示，信贷政策利好的影响将在今后市场中得到体现。未来二手房市场还将朝稳定市场方向发展，购房者的观望情绪逐渐减弱，很多置业者选择入市。同时，受到房价上涨传言的影响，许多“等待族”也积极看房，抓紧时机。

原标题: 台州：10月二手房成交1060套 购房者观望情绪转淡