时近年末，楼市显得尤为热闹，在利好政策的影响下，新盘扎推入市，刺激置业者加快入市脚步。购房者看房买房情绪高涨，让人直呼冬天的寒意挡不住人们的置业热情。而楼市的热情也延续到了商业地产中，年末商铺、SOHO公寓等或新推或加推，供应不断，商业地产同住宅公寓交相辉映，为年末的房地产市场增添了一把热火。

　　而从台州本地实情来说，民营、乡镇、个体经济发达，也导致了商铺成为众多的商业地产中，市民接受度较高的项目。

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　　商铺品种齐全，仍在持续加推中

　　作为净收益相对稳健的商业地产，商铺一直广受青睐，据高力国际发布的中国房地产市场2014年总结及2015年主要趋势报告指出，商铺房地产的基本面依靠庞大的人口基数、收入的持续增长以及生活水平的不断提升而保持相当稳固。这也从侧面反应了人们对于投资商铺的热衷。

　　从台州市面上的商铺来看，类型涵盖了专业市场商铺、住宅商铺、购物中心商铺、临街商铺等，品种齐全。其中，在售的专业市场商铺包括玉环国际阀门城、黄岩模具博览城等，据了解现在购买中国·玉环国际阀门城商铺，还有存1000送5000的活动；在售的住宅商铺包括温岭欧典花园欧华苑商铺、玉环阳光星城商铺等，天台石梁龙湾也于本月推出了商铺二期，在近期，还有更多住宅商铺推出，文泽苑、银桂苑等住宅面临推出，其配套商铺也即将入市；购物中心商铺则有台州经开万达广场商铺等；临街商铺则有黄岩的永宁商街商铺等。

　　对于商铺，人们似乎总有一种挥之不去的买铺情节，市民陈女士表示，除了自家的住房外，目前还想要再入手一套商铺：“现在女儿已经开始上中学了，不用天天照顾她，反正闲着也是闲着，就想着买个铺自己做做小生意。”“我们全家已经有一套住房,挣的钱就这样放着也会贬值，倒不如买买商铺，说不定还能带来收益。”高女士说。

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　　结合电商，社区商铺或迎新发展

　　在各种商铺琳琅满目来袭时，不少人注意到这么一个现象，就是除了专业市场商铺、购物中心商铺等，社区商铺也越来越受垂青，市内为数不少的楼盘不只是定位于纯住宅项目，更特别配置了一些商铺。这种现象的产生，其实与社区商业的发展有很大关联。

　　有人认为，社区商业是近年来商业地产的“新品种”，给城市带来活力，不过，目前除了一些一线城市，其他城市的社区商业发展还不是很成熟。就台州来说，社区商铺的表现多为早餐店、超市等模式。

　　业内人士指出，社区商业的特点是主要围绕社区生活服务展开，台州市面上的社区商铺还处于发展阶段，还可以再发展，开发像宠物店、洗车店等服务性质的商业。就社区商铺跟其他种类的商铺比较来说，社区商铺更加贴近居民生活需求，需求刚性较强，体量较小、风向可控、更贴近客群，具备线上商品及服务植入的想象空间。

　　由于社区商业具有较为广阔的发展前景，也导致了社区商铺越来越受到人们的重视，成为商铺投资中的新关注点。不过，不可否认的是，电商给商业地产带来冲击的当下，社区商铺的发展也将受到影响，有业内人士认为，要是销售流程电子化、互联网化，也就是说，在新形势下，例如结合社区电商，形成快递收纳及配送网络。或许能给待发展的社区商铺增加优势。

　　有业内人士指出，要使得台州的社区商业发展壮大，不妨学习几个案例，一是顺丰快递在社区开“嘿客”；二是“天猫服务站”，就是我们看到的身边不少的天猫快递代收点，通过这些案例，给了我们探索社区商业发展的模式的思路，就是与电商实现的真正打通。实现现有社区商业的模式升级，这样，或许为台州社区商业注入更多活力，也能更加体现出社区商铺的投资价值。

原标题: 年末商铺供应热潮延续