上半年，可以说是刚需族撑起了台州楼市的半边天。而随着限购的放开，台州房地产市场又多了不少改善型购房者的身影，加上几个月来，改善楼盘的热销，也让人们预见了未来台州房产市场改善一族的潜力。在改善族发力的同时，刚需族的置业热情也丝毫未减，自进入下半年以来，不少刚需盘持续热销，续写着上半年的精彩，刚需族、改善族，成为楼市的两股重要力量，另外，除了住宅产品的热销，商铺也吸引了人们的关注。

　　刚需族购房热情依旧

　　有人慨叹，夏季短暂，而且今夏炎热程度上也远不及往年，虽然夏天热的短暂，但刚需族的置业热情却丝毫不减，保持着高涨的势头，在各大楼盘销售现场，都可看到他们的身影。

　　在某事业单位工作的小林八月已经同女友订婚，在接下去的一段时间，对他来说最重要的一件事就是买房以早点迎娶佳人：“我跟我媳妇是初中同学，都知根知底，虽然她没要求说一定要买房，但是我还是想给她一个圆满的家，就我目前的经济能力，虽然大户型的还承担不起，但是八、九十平米的还是在承受之内。”

　　像小林一样为结婚而置业的年轻人为数不少，也有些白领表示，买房纯粹为了满足工作需要，像李小姐虽然家在路桥，但因工作在椒江，就在椒江购置了一套住房，李小姐表示，自己工作时间不久，要仅仅依靠自己完成购房也是比较困难，所以在购房过程中，父母支付了首付，其他剩余款项自己承担。

　　在台州楼盘市场中，相当一部分楼盘兼具刚需改善产品，户型范围囊括大中小，但是也有一部分楼盘，专门为刚需置业者打造，例如荣安金域华府，户型面积在90平米左右，适合小夫妻居住，鸿景名苑推出7号楼88㎡、6号楼90㎡，“面积虽小，五脏俱全”。

　　改善群体置业积极性高

　　限购的松绑，显然对一些具有改善住房需求的人来说是个利好消息，楼市松绑之后，便有不少改善族入市。

　　丁先生说，自己的好几个同事已经在心海金源置业，因为之后工作单位需要搬迁，自己也有意在那片区置业。

　　而在企业工作了几十年，已经升为部门主管的王先生表示，希望能买一套供全家人住的房子，环境要好，能满足养老需求，要是有合适的产品，不管是排屋还是别墅，都会列入考虑。

　　上周，龙湖丽景开盘，不少市民前去抢购，目前，在台州市面上不少改善楼盘在售，从小高层到排屋、别墅，各种项目产品，应有尽有，如开元山庄豪庭苑、远洲·墅等。

　　商铺热销

　　9月27日，台州万达二期商铺即将开盘，9月22日，二期商铺产品说明会暨住宅景观示范区产品说明会在万达营销中心召开，活动现场，香车美女助阵，不少人慕名而来，在活动开始之前，不少人围着销售人员，进行项目咨询。

　　小陈说，前几个月寻寻觅觅，不知道投资什么产品好，虽然之前也想要投资股票、黄金之类的产品，但是黄金股票市场太善变，总觉得不稳妥，相对来说，还是觉得商铺比较具有保值潜力，正好万达商铺要推出，就先来看看，了解下情况。

　　在现场，有不少市民拖家带口前来参加，在言语间，笔者发现，有些市民不但购买了万达的房产，同时还希望投资万达商铺。“就我自己来说，比较看好万达的产品，一方面其他地区的万达发展的不错，品牌比较有保障，给了我投资信心，另一方面，不论住宅还是商铺，现在的价格都在我接受范围之内，如果以后这里发展起来的话，回报率应该比较可观。”张先生说。

　　除了万达，临海银泰城现在还有部分商铺在售,现在购买全款可享9.8折，按揭可享9.9折，三门装饰城第三期商铺在售，户型20-50平米不等，其中一层商铺价格每平方米21000元，二层商铺价格每平方米13000元……银泰汇商铺也即将开盘，首开特惠每平米6399元起。

　　相较上半年的等待观望，如今更多的人已经开始出手，在亲朋好友聚会时，住房的话题不时被提及，更有不少市民表示，若有心仪住房便会选购。九、十月份作为传统的销售旺季，再加上十月份不少新盘的推出，台州楼市或将在八月的基础上，更上一层楼。

原标题: 刚需改善族齐发力，住宅、商铺产品热销