椒江周先生车子停在小区车库外，不料被楼上阳台剥落的水泥块砸个正着——

　　周先生认为，物业曾对阳台修整过，应对此事负责

　　物业则表示，若剥落处属于房屋主体部分，则申请动用维修基金；若不属于公共部分，应由住户负责

　　▲热线报料

　　近日，椒江的周先生打进本报维权热线81812315称，他的车子停在自家的车库前，结果被一楼阳台剥落的水泥块砸个正着。周先生认为，物业曾对外墙进行过维修，因此这件事物业应该负责任。不过，当周先生找物业协商时，物业则让周先生去找一楼的住户。

　　▲记者调查

　　水泥块剥落，砸到周先生的车

　　周先生家住椒江岭南小区，上周四，他跟往常一样，把车子停在自家车库门口。第二天一早，当他下楼准备开车出门时，却发现车子顶上及周围散落着一些水泥块。

　　“水泥块把车子上面砸了好几个小窟窿，后车窗和后保险杠上也有划痕。”周先生说，这些“闹事”的水泥块是从一楼的阳台边缘掉下来的，之前物业曾对其维修过。“既然这样，物业应该对此负责。”

　　周先生联系了物业公司。不想对方说，这个不关他们的事，让他找一楼的住户协商，可是一楼的住户长期不在家。“而且，我觉得这事也不应该找他。”周先生说。

　　外墙水泥块剥落已不是第一次

　　11月21日，记者来到周先生家时，他的车子还停在车库前，车顶和地上还散落着一些水泥块。

　　小区保安告诉记者，原本地上的水泥块更多，不过在此前已经进行了清理。“大概凌晨2点左右，我巡完逻回来，就听到一个很大的声音，挺吓人的，后来才发现是车子被水泥块砸了。”

　　这场“飞来横祸”给周先生造成不小损失。“车买了才一年多，现在车顶、后保险杠这些都要重新喷漆，估计得好几千。”由于没人承担责任，周先生只得叫来保险公司。

　　周先生的事引来了小区其他住户的注意。交谈中，记者了解到，前几年，因为水泥块剥落的问题，物业曾对小区阳台进行过维修，但近来，水泥块又开始往下掉。

　　“阳台下面有裂纹，随时都可能掉下来，小孩经常在这下面跑动，万一砸到人怎么办？”一名住户说。

　　周先生和其他小区住户都希望物业能够出面，消除小区的安全隐患。

　　物业公司称，不应由其赔偿

　　在周先生的陪同下，记者找到小区物业——椒江建设物业管理有限公司。工作人员张女士说，她已在上班前查看了现场。

　　“如果周先生坚持要让物业赔偿，那我们是没办法负责的。”张女士说，如果周先生认为是开发商的责任，那么他们可以帮忙与开发商联系。“之前我们对阳台等维修过，是开发商委托物业修的，费用也是开发商出的，而且房子从交付到现在，也已经过了开发商承诺的质保期了。”

　　张女士说，对于水泥块剥落的问题，他们很重视。“业主最好找业主委员会来出面统计一下，如果需要施工队，我们可以帮忙，不过这个钱是要由业主自己出，费用也比较高，一幢楼搭架就得好几万元。”

　　如属房屋主体部分，就可动用维修基金

　　既然周先生住的小区已经超过了保修期，那么像阳台边缘剥落等这些普遍现象，能否动用房屋维修基金进行修理？对此，张女士说，她和建设局联系过，但对方说不可以。

　　“建设局方面说，阳台不属于公共部分，谁坏了就由谁修，不能动用维修基金。”张女士说。

　　不过，也有住户认为，阳台外面的晒台属于现浇部分，应属于房屋的主体，主体部分出问题应该用维修基金维修，而不应由个人承担。这个说法也得到现场工程师的认可。

　　“如果这的确属于房屋的主体部分，那么我们会继续和建设局联系，看看能否动用维修基金进行维修。”张女士说。