开发商表示协议已明确两个小区间的道路为共同道路，各相关部门都认为应该由其他部门出面协调此事

　　椒江界牌头村寺前小区砌的一堵围墙，让椒江阳光新景小区的8个车库成了摆设，业主向有关单位、部门反映却无果。

　　这堵墙到底该怎么处理？昨日，记者走访了阳光新景小区的开发商及几个相关单位和部门。

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　　开发商：两个小区间的道路为共同道路

　　昨日上午，记者来到浙江玉宏房地产开发有限公司。对于本报关于阳光新景小区和寺前小区围墙纠纷的报道，公司办公室赵主任表示已经了解。

　　赵主任表示：第一，当初阳光新景小区土地是按照正规程序取得的；第二，小区建设也是按照既定的规划，没有超过土地红线(在建筑方面，红线一般是指建筑红线或道路红线，它规定了建筑物的边界外沿界限，即建筑物必须建造在该线以内)；第三，建设完成后，通过政府部门的验收，车库是有产权证的。

　　“事实上，在此之前因为这条公用道路，政府部门、街道、村干部以及开发商协调过多次了。”赵主任说。

　　随后，赵主任拿出当初的几份协议书。一份是2002年8月，浙江玉宏房地产开发有限公司(甲方)与寺前小区南面第一排房屋户主(乙方)签订的协议，见证单位是台州经济开发区管理委员会。

　　协议的第二条载明：双方房屋之间的道路为公用道路，甲方的北侧做轿车库且门口向北侧马路开启，车辆出入库时乙方不得阻碍其正常通行。

　　根据协议，玉宏房地产开发有限公司补偿第一排每户屋主每间两万元。

　　另一份协议是2003年5月，浙江玉宏房地产开发有限公司(甲方)与椒江界牌村民委员会(乙方)签订的协议合同。协议中，同样载明“双方房屋之间的道路为共同道路”，为此甲方补偿乙方128000元。

　　“协议都写得很清楚了。”赵主任说。

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　　白云街道：围墙是要建的，怎么建可以协商

　　昨日下午，记者来到椒江区白云街道办事处。办事处副主任应建伟说，在寺前小区建围墙前，街道和驻村干部都已经知道，而且建围墙是去年提出来的事，拖到今年来实施。

　　“寺前小区是界牌头村的5个城中村小区之一，以前建设部门和同创办要求这些小区都进行封闭式管理，其他4个村都在陆陆续续施工，寺前小区建围墙也在计划之中。建这个围墙，开发区管委会还有三分之一的资金补助。”应建伟说。

　　应建伟说，寺前小区建围墙的地方，确实是村里的土地，村民在自己的土地上建围墙无可厚非。至于因此而导致阳光新景小区8个车库无法使用，这是当初规划的问题，没有考虑到车库外面预留开车的通道。

　　“目前，还是需要开发区建设、土地等部门出面，协调开发商、业主、村民、街道多方坐下来，商量双方都退一步，做出一个双方都能够接受的方案。”应建伟说，开发区带头协调，街道肯定会积极配合。

　　对于这个问题该怎么解决，街道也提出了自己的方案：东段围墙不建，将阳光新景小区的北门作为消防通道，允许业主进出，将北面车库包进寺前小区里面，这20个车位的业主可以从寺前小区进出，缴纳一定的物业费，而阳光新景小区的主要车辆进出口可以安排在东门，将东面的铁围栏拆除。

　　“这样处理的话，阳光新景小区业主的车库也不会报废，别的车辆也很难进入寺前小区，安全有了保证。不过这还需要双方进一步协商，以及有关部门的同意。”应建伟说。

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　　到底哪个部门该牵头协调解决此事？

　　当天下午，记者再次来到台州经济开发区管委会。工作人员表示，管委会可以帮忙协调，但是主要牵头还是要由白云街道来负责，管委会这边对情况也不是很清楚，这事需要采访开发区建设局。

　　随后，记者找到开发区建设局相关负责人，该负责人表示，围墙问题，涉及物业和规划之类的问题，不属于开发区建设局的管理范畴，他们无权处置，这部分都由市住房与城乡建设规划局直接管理。

　　之后，记者又找到市住建局相关负责人。对方表示，这个问题不可能仅由住建部门单独去协调，住建局没有这个能力，这个事情应当由市政府出面牵头协调解决。

　　据台州市行政执法局工作人员介绍，关于围墙问题，行政执法局已经有所了解，但对于该围墙是否涉嫌违建，目前还没有定论，而且得知街道和开发区管委会正在协商解决这个事情，行政执法局将在协商结束后再决定怎么处理。

　　如果有需要，行政执法局也可以参与围墙的协调问题，而如果最终确定围墙违法，需要拆除的话，行政执法局也会派工作人员去进行拆除。