7月，天气炎热，台州楼市亦有升温。据台州市房地产管理处数据显示，7月份全市新建商品房成交2718套，环比增长6%；成交面积约为27.9万平方米，环比增长24%。同样，二手房市场成交也有所攀升，住宅共成交1080件，比6月份增加128件。从数据增长可以看出，购房者的观望情绪逐渐松动，台州楼市成交乐观。

　　台州楼市成交上升

　　据台州市房地产管理处数据显示，7月份全市一手商品房住宅成交1790套，较上月环比增长36%；成交面积约为21.5万平方米，环比增长28%。从成交区域来看，仙居成交套数占比最大，住宅共成交597套，占总成交的三分之一，温岭以279套的成绩排名第二，路桥成交237套，占据第三。从成交时间来看，7月前两周成交数据较高，后两周成交趋于平稳。

　　而二手房方面，成交量也同样出现增长。二手房住宅共成交944件，环比上涨15%。“7月份我们店里来看房买房的客户多了，成交量有所增加。”某二手房中介人员告诉笔者，7月份销售数据出现上涨，是一个利好消息，预计下半年，二手房市场的销量也会相对比较平稳。

　　购房者入市意愿上升

　　叶先生是福建人,他在椒江上班,女朋友也是椒江人，所以一直就想在椒江买套房子供一家人居住。上个月，叶先生终于买好了房。据了解,异地置业群体对7月成交有一定贡献,但占据大多数的还是本地的刚需群体和改善型购房者。

　　笔者走访多家楼盘，售楼处内看房的人都不少，气氛热闹。据某楼盘售楼员介绍，“目前购房者的心态比较积极，有意入市的购房者也正在逐渐增多。”还有楼盘开盘当天就销售火热。

　　7月份除了有不少新盘推出，各家开发商纷纷推出各式各样的暑期活动，如美食节、演唱会、冰淇淋DIY等等，积极营销，令购房者观望的局面慢慢打破，很多购房者表示：现在是时候可以出手买房了。而对很多刚需而言，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。不管市场怎么变，买到自己适合的房子才是最重要的。

　　不要错过购房时机

　　作为金九银十的前奏曲,8月很多开发商会试水市场,加推一部分房源,据悉，远洲·墅、鸿景名苑、海棠花苑、中央山公馆、香樟源等项目近期都将有新房源面市，购房者的可选择性增加。此外，不少楼盘纷纷打出营销牌，升级营销方式以吸引不断观望的购房者，业内人士表示，有业内人士指出，在当前的楼市大环境下，购房者较为谨慎，尤其是刚需购房者，会更趋向于选择价位低、规划好的房子。下半年开发商除了会适当开展一些主题性及针对性较强的活动外，促销力度或许也会更大。

　　楼市处于调整期内，未来几个月或许是出手购房的好时机，对于一般刚需客户而言，如果遇到心仪的房源且价格还算合理便可入手。业内人士表示，不少购房者往往只瞄准价格，却忽略了等待与观望的另外一些隐形成本。其实没有多少人能等到最好的时机，最重要的是根据自己需要，如资金状况、未来收入预期等选择购房时机，该出手时就出手。

原标题: 7月台州楼市成交乐观