延迟一年仍未交房寻求帮助

　　市民周先生来电：我于2011年12月在椒江东方太阳城购买了一套房屋，购房合同中注明2013年6月份交房，现因开发商拖欠建筑商的工程款及相关部门费用，导致至今未交房，也无法退房，寻求帮助。

　　局长答复：你这个情况我们会重视，进行协调，这也是我们该做的，提供给你台州市房地产管理处联系电话88517919咨询一下。

　　临海市东塍镇后杨村一位村民来电：我的新房建成2个月后有人在我的房屋前面违法搭建铁皮屋，占地面积40平方米左右，相关部门已下发拆除通知书，至今仍未拆除，要求依法拆除。

　　局长答复：你的情况我们帮你了解一下，1.邻里关系要处理好；2.村里有实际统一安排，请你配合；3.此情况请向镇里及村里反馈，进行协调处理。

　　拆迁事项得按程序办

　　黄岩区东城街道司厅巷住户奚先生来电：我于20多天前收到一份文件：台州市黄岩区司厅巷区块改造工程房屋征收与补偿实施方案，但该文件没有落款、抬头、公章及时间，此文件是政府公布还是由开发商公布的？我的母亲于前段时间也接到拆迁办的电话，要求去签字(关于房屋评估)，但是并未考虑业主是否同意拆迁等问题。

　　局长答复：该处可能还未形成正式实施的文件，现在该区块改造，如涉及拆迁，先进行调查。现在为进行和谐拆迁、模拟拆迁，在拆迁范围内，先与拆迁户见面，告知大致政策，对房屋进行估价及告知安置方案，是否同意，是否有其他要求等调查。模拟后，如达到一定的统一意见，再进行制定政策。避免拆迁中出现的强制拆迁、矛盾等问题，你表述的改造征收无落款、抬头、盖章等问题，这是一个设想，如按此设想改造，拆迁户是何意见，也是对政策的调查，调查后确定政策覆盖面有多少，多少人满意，多少人有其他条件，哪些未考虑到。如政策红头文件出具了，政策不能随意变动，现是调查阶段，能配合建议尽量配合，此时是给你们提意见的。该处具体是否拆除，政府还未公开信息确定，调查的基础上一般需要90%以上业主同意，政府出具文件，开始正式实施。政府决定对此区块改造，需要由开发商建设，现在此做法是政府与开发商联合对拆迁进行调查，也是吸收政策的过程，最终由政府出面，按要求进行改造。模拟过程，是为更好地让该区块的老百姓满意。

　　黄岩区北城街道罗汇黄村一村民来电：2002年村土地基本被工业园区征用，征地中涉及的拆迁户有相关政策，6个人分配三间宅基地，4个人分配两间宅基地，还剩一块土地用于自然人口增长分配的宅基地，现土地征用已有10年多，我的宅基地仍无法落实，寻求帮助。

　　局长答复：村民建房，涉及村规民约等问题，城区的村因城市扩大，不可能长期保留村民身份，我们不了解你村的土地被征用后，具体政策如何确定，你所说的留有一部分村民建房的预测量，此预测量一般有年限范围，比如留五年，五年后即不允许建设。具体你村里留多久，我们不了解，无法确定是否可审批，建议向征地部门及街道深入了解。

　　黄岩区直下街的洪女士来电：我是拆迁户，2002年我家的房屋被拆除，安置房被安排在黄岩西客站附近，目前在建。当时拆迁时，有回迁与外迁两种政策，选择外迁政策的，过了10多年还没有拿回房子，但选择回迁政策的村民4-5年就拿到房子，现咨询具体何时落实房屋。

　　局长答复：具体的时间需要向黄岩区了解，现在房子建设已近完工，年底或明年年初应该会落实。具体的时间，我们先帮您了解，给您答复。