七夕来临婚房再成楼市热点

　　七夕即将到来，各大商场、超市，以及网络店铺都大打情人节招牌，人气旺盛。随着传统情人节的“七夕”节走俏，年轻情侣们也成为众多开发商迫切需要锁定的目标客群。一直以来，年轻情侣考虑购买婚房更多也是以刚需楼盘、中小户型为主。在“七夕”前后，不少开发商抓住营销节点，拿出可观的折扣优惠或提供适合的产品，来吸引年轻情侣买房。

　　婚房需求一直是购房市场中不容小觑的力量。因此在七夕节，开发商除了依据市场需求加紧推盘外，也精心策划了花样百出的营销活动，吸引年轻情侣前来项目现场，以抢占房产市场内具有刚性购房需求的婚房一族。“七夕节前后，去售楼部看房的客户要么是即将结婚的年轻情侣，要不就是给孩子看婚房的父母，此时，无论是开发商针对年轻情侣量身打造的活动，或是推出特价婚房房源，对于销售都能起到事半功倍的作用。”有业内人士表示。

　　“这两天接到不少置业顾问打来的电话，这些楼盘推出的一些优惠还是挺吸引人的，既然是打着七夕的旗号，应该会推出一些性价比较高的婚房，或者优惠力度比较大的低总价的小户型，反正早晚都要买房，所以我打算合适的话就在此期间购置一套婚房。”市民黄女士表示。

　　七夕催热婚房

　　刚需族理性买房

　　尽管裸婚并不被大多数人接受，但买房终归不是一件能轻易达成的事情，而在子女就学、生活配套、交通便利等众多因素中，价格始终是绝大多数婚房置业者考虑的核心因素。毕竟对于大多手头并不宽裕的年轻人来说，几十万元的花费毕竟还是一个沉重的负担，很多年轻人买房都会比较理性。

　　小纪和男朋友在去年便想过买房，但考虑到楼市调控的影响，两人决定观望一下再出手。然而等了近一年，两人的婚期日益临近，买房已经成为迫在眉睫的大事。“这段时间，我们都在各个楼盘看房子，货比三家，买套实惠、满意的房子。”小纪说。

　　有业内人士建议，有婚房需求的年轻人不需要持续观望，现在可根据自身需求适时出手购房，并利用开发商的促销活动尽量获取优惠。

　　小潘是名教师，虽然尚无结婚计划，但也选择了提前买房。“目前房价还算合理，早买总比迟买好。”小潘说，随着年龄的增大，相亲已经成为找女朋友的最主要途径。“七夕相亲，肯定会问到有没有房子。有这个打算也能让对方更放心。”因此，小潘就萌生了尽快买房的念头。

　　婚房要求越来越高

　　对于大部分正处于事业上升期的适婚一族而言，经济能力有限，让他们对于价格尤为敏感，刚需楼盘、中小户型成为选购的主要产品类型，为了利用有限的经济成本解决婚房的问题，节约交通成本、寻求优质的社区配套成为考虑的重点因素。除了价格，还有区位、配套、户型，四个指标一个都不能少。

　　因为经济能力有限的情侣多为首套置业，作为婚房，考虑区域位置更多不是为了未来的升值潜力，而是满足基本居住，更多是为了解决上班的交通成本。据了解，有很多首次置业的年轻人会将工作地点附近的区域作为婚房的首选地段，而市中心区域的价格也是“准婚族”难以承受的。对于房款有限的刚需购房者来说，买在市中心房价较高的地段就意味着要背负更多的房贷，那么生活品质就会明显下降。因此，对于这部分人来说，买在近郊性价比较高的地段才是明智的选择：离市区不远，驱车几分钟十几分钟就可以进出市区，但一套面积差不多的房子却能省下十万。

　　婚房刚需族对户型舒适度的要求也越来越高，紧凑精致的户型让人感到有余力承受花销，物有所值。有楼盘的销售人员表示，现在本市的年轻人买婚房对舒适度和时尚度要求都很高。80平方米~100平方米左右的两居室、三居室做婚房已经很普遍，这部分房源十分受婚房刚需置业者的欢迎。

　　而优质的生活配套能让购房者迅速体验到舒心的新生活，不必担心无处购买食品、为手机充值、办理银行业务等基本生活问题。因此也是年轻人买房时考虑的重要因素之一。

　　业内人士表示，为爱筑巢是美满婚姻的起始，购房者应提前做好计划，不要盲目购买。婚房置业者大多为事业刚刚起步的年轻人，经济实力有限，户型较小、总价较低房子是婚房的首选。但是，准婚族在购房时也不能只考虑价格、户型等房子本身的因素，房屋周边配套也是不容忽视的，婚姻的下一课题就是孩子，所以购买婚房时要考虑周边是否有学校。（实习编辑：戴亚玲）

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