作为自由职业者设计的商住合一的小型居家式办公室，SOHO公寓满足了SOHO一族进行创意工作的需求。以小户型、低价位、精装修的SOHO产品，除却住宿功能，还拥有普通住宅所不具备的商业优势，成为市场中中小投资者青睐有加的产品。

　　厘清概念，此公寓非彼公寓

　　SOHO公寓与酒店式公寓概念相近，乍一看，难免很多人将两者混淆搞不清，而想当然的将SOHO公寓当成酒店式公寓，或者反之。从房屋性质上说，SOHO公寓和酒店式公寓两者均为商业地产，具有一定的产权，均具备居住功能，在这点上，两者确实存在着非常相近的地方。

　　不过，除去房屋性质，回归这两者的用途，就可以看到两者之间明显的差别。除了居住功能，SOHO公寓另外具备了商务的办公性质，是一种宜居宜商的商业地产综合体。而对于酒店式公寓来说，并不具备办公的功能，而只是作为一种采用酒店式管理的商用住房。

　　以少博大，算好一笔经济账

　　就目前人们的投资喜好来说，商铺无疑是人们投资的热点，但是不可否认的，随着市场的不断成熟与发展，公寓产品也在日益走俏。相对商铺的高投入，公寓产品的投入往往较低，无形中降低了投资门槛与经济负担。

　　从事文字工作的徐小姐说：“之前经常在电视里看到白领们喝着咖啡，在看似办公室却又是居住的地方工作，后来才知道那是所谓的SOHO公寓，对于我来说，写作是我的主要工作，类似SOHO公寓这种适于办公居住的房子刚好满足了我工作的需求。”SOHO公寓面积虽小，但是户型多变，空间上的合理搭配利用也可以满足投资者的各种需求。

　　档次高、价格便宜，因此，对于经济能力有限又想要投资赚钱的市民来说，SOHO公寓成为其心头好。“我毕业不久，想要投资商铺，但是资金不足，SOHO公寓所需资金较少，家里赞助一部分，我自己的资金压力不会那么大，而且其地段多临商场，具有一定的商业优势，相对来说，回报率也能有一定的保障。”打算购买SOHO公寓的小范表示，就目前来说，市场上一套SOHO公寓价格适中，自用或者租赁都是极好的选择。

　　SOHO公寓优势多

　　虽然国家出台多项政策对房地产市场进行调控，但是商业用地方面未处于调控范畴，不受楼市政策调控也使得SOHO公寓等类属商业性质用地的投资成为投资热选。

　　另外，SOHO公寓往往依托商业综合体，地处商业中心，具有极强的商业潜力。以万达SOHO公寓为例，它背靠万达综合体，依靠万达的强劲实力，使其更具发展潜力。

　　虽然SOHO公寓一般空间较小，但是其使用率却较高，实用性较强，并且具备了一部分写字楼的功能，就管理费用上来说，SOHO公寓较写字楼更加低廉。

　　随着时间的推移，SOHO公寓的优势将逐渐显现，相信到时会有更多人注意到SOHO公寓，也会成为台州人民投资置业的热门选择，当然，投资有风险，入手需谨慎，购买SOHO公寓，还是要注意产权年限、周边环境、所处地段、物业等相关问题。（实习编辑：戴亚玲）

原标题: SOHO公寓，商务新领地