市民看重楼盘绿化率

　　  市民李女士近期正在看房，她说：“这段时间到多个售楼中心看过，这么热的天，让我更加希望买套清凉的房子。现在我们上班都很忙碌，生活压力很大，更加看重小区绿色环境，这样在家里夏季也会很凉爽。”有这样想法的不只是李女士，现在的气温还在不断升高。很多市民认为，居住环境自然的清凉，比利用空调、电风扇制造的清凉，舒适很多。不仅能节省电费，对人体身心健康也有益。尤其是夏日，“清凉指数”对购房者的吸引更具“诱惑力”。

　　  购买一个高绿化率小区，能够给生活带来很多清凉，除了美化环境外，还能起到调节局部气温的作用。据了解，台州目前有部分楼盘绿化率还是比较高的，高绿化率也成为很多购房者优先考虑的因素。“我选择房子，除了注重户型，还有就是绿化。小区里有很多绿色植被，这样的条件居住肯定是比较舒服的。”程先生表示。对于绿化率，购房者在购房的时候还需要多慎重一点。业内人士提醒，一定要到售楼部问清楚，如果有实景可以参观一下更好了。保证自己买到真正的清凉房。

　　  一般而言，绿化覆盖率高或有水系的小区，人们置身其中就能感受到凉爽。这是因为，植物的蒸腾作用可以带走部分热量。而一些位于山地附近的楼盘凉爽的优势就更明显。此外，由于水的物理性质，也能有效带走热量。所以，配备了游泳池和喷泉等水资源的楼盘，也成为“清凉房”的重要指标。

　　  楼盘的“清凉元素”丰富

　　  什么样的房子才能称之为清凉楼盘？大家普遍认为，清凉楼盘，或在公园附近，或紧挨山体绿林，或亲近水源，或园区有着超高绿化率和水系……如果不靠山、不临湖，什么样的楼盘更清凉呢？随着房地产市场逐渐成熟，产品不断升级，住在设计出色的小区里也一样可以避暑，让夏天不再难熬。

　　  那么在买房之初，我们注意哪些细节，才能选到一套清凉好房？楼盘的园林规划、户型设计、建筑用材以及买房后的后期改造都直接或间接地影响着人们夏日的“清凉感受”。比如宽敞通透、南北对流、通风良好、有较好的隔热保温功能，楼间距大比较利于空气流动。

　　  有业内人士建议，如果购房者所选是高层建筑，尽量选择中高层楼层，高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层为宜。高层的空气流动会比较快，因此也更凉快。一般来说，点式设计的建筑物更有利于空气流动。如果不想买过高的楼层，也可以选择更接地气的低层，这样更接近绿化，大面积的树荫避免了阳光照射也会更凉爽一些。

　　  建筑用材的好坏对房屋隔热与否也起到相当重要的作用。如果用材的隔热性能不好，高温的屋顶和外墙的内表面将产生大量热辐射，使室内温度升高。所以买房的时候，要询问外墙和屋顶用了什么材料，是否有隔热功能。另外，现在大面积飘窗、阳台普遍应用，玻璃材质的性能也很大程度上影响着房屋的温度，双层中空玻璃隔热性能很好，如果房屋使用的是这种玻璃就可以为房子“降温”不少。如果玻璃面积较大，最好还是搭配一些外遮阳的设计。

　　  对于地理位置没有特别要求的购房者，可以考虑买近郊楼盘。据介绍，一般近郊区的房屋密度低，人口和车辆较少，相比城市中心要更凉快。同时，近郊区房屋的楼间距一般都比较开阔，易于空气流动。（实习编辑：戴亚玲）

原标题: 夏季买房 购房者更重视“清凉”