近日，市民周小姐反映：我帮朋友租了房子，交了三个月房租，但朋友住了十多天就想退租，而房东不愿意退还房租，协商不下，寻求帮助。

　　周小姐是椒江人，5月底，大学同学小李告诉她，自己要来台州找工作。考虑到小李人生地不熟，周小姐在自家附近的东京家园给小李租了房子。东京家园是农民自建房，附带独立卫生间，各方面设施还算齐备。周小姐与房东签订了三个月的房屋租赁合同，并支付了1200元房租，300元押金。

　　小李住进来十多天，却突然告诉周小姐，她对现在的工作不是很满意，要回家乡了。送别小李之后，周小姐想着向房东退还一部分租金。由于之前的租房合同很简单，只有租金、地点、租期等信息，没有写明提前退租的处理方式，只能靠双方协商解决。

　　周小姐的意思是，“既然已经住了10多天，我想支付一个月房租，退两个月，这样应该比较合理吧。”但房东觉得，既然租三个月，就得交三个月的房租，但是300元押金可以退还。“房东让我去拿押金，我不愿意。”周小姐说，现在双方就这样僵持着。

　　提前退租，房租该不该退还呢？昨日下午，记者咨询了浙江法进律师事务所的梅法进律师。

　　“既然有合同约定租期未满不返租金，那正常来说房东就不会退还租金。不过，这个也可以跟房东商量。”梅法进说。

　　对于租房，梅法进给出了建议，首先，书面的租赁合同应尽量把双方责任明确化，充分考虑可能存在或发生的各种情况。其次，租房时可以采取月租、季租等短期租赁的方式。最后，发生合同中未写明的情况时，可以充分地与房东进行协商解决。

原标题: 合同约定租期未满，能退租金吗？