央行“喊话”支持首套房贷将近一个月了，记者调查发现，台州大多数银行的首套房贷利率还“按兵不动”，只有一些与银行有长期合作的大型中介能够享受到小幅优惠。这对于二手房市场来说，是一个微小的刺激。记者了解到，行情的持续低迷，小中介“叫苦不迭”，大中介则“傍”上了开发商，卖起了新盘的尾盘。

　　旭隆房产中介的张菊琴向记者坦言，今年以来自己并没有接到太多订单，中介常常面临“揭不开锅”的局面。

　　王尚青是台州市天天房地产中介的负责人，他在这一行已经十多年了，像现在这样“清闲”的日子，在他的职业生涯里比较少见。

　　王尚青觉得，现在的购房者变得越来越“挑剔”了，因为房源的挑选余地变多，常常要货比三家才能“拍板”。

　　尽管行情不被看好，但是卖房的人在房价上大多并不“松口”。“除了有部分卖房者真的急着等钱用，会进行大甩卖之外，其它房子的价格并没有出现大幅‘跳水’。”

　　这种状况，往往让买卖双方陷入了一种“胶着”的状态。

　　“每天来看房和咨询的人有不少，但大多处于观望，真正下订单的不多。”王尚青道出了市场的无奈。

　　和一些小中介的“单打独斗”相比，一些连锁的大型中介的日子要稍微好过一些，一些资源正向大型中介渐渐“靠拢”。

　　我市房金眼地产经纪有限公司的一位经理郑尚伟告诉记者，从去年年底银行收紧房贷后，很难再拿到较大优惠。像他们这样的连锁中介一般都有自己的合作银行，它们会给予房贷利率9折优惠就不错了，只有少数客户能够拿到85折优惠，银行放贷时间基本上在半个月左右。

　　为了能够在当前的行情下继续生存，房产中介都想了不少法子。

　　管家婆房产中介算是台州比较大型的连锁房产中介了。公司的负责人黄道宝告诉记者，从去年年底开始，公司开始和一些开发商合作，卖起了新盘尾盘。

　　黄道宝认为，中介和开发商这样的合作是双赢的。

　　“现在的行情下，尾盘已经成为开发商的负担。把尾盘交给中介来销售，有助于开发商以最低成本快速清空掉库存。中介则通过相对优惠的价格拿到尾盘，利润也非常可观。中介代理尾盘会成为一种流行方式。”据了解，目前尾盘销售已经占据管家婆中介的20%的销售份额。

原标题: 房产中介在尾盘中觅商机