□ 叶真真

　　购物广场是集购物、休闲、文化、娱乐、饮食及资讯等设施于一体的商业设施，它具有聚集人群、繁华商圈、各个品牌入驻等优势，这些优势使之成为带动相关投资产品的发展“源动力”。眼下，投资客们正是看到了这股来自购物广场的“源动力”，纷纷将投资之手伸向写字楼和商铺。

　　商铺投资“大树底下好乘凉”

　　“因为购物广场功能齐全，很容易聚集人气，而在人群密集的地方做生意，那无疑是最好的选择。”投资客陈先生从年前开始就在不停的咨询购物广场里的商铺，他表示若是有合适的价格和面积，就会买下商铺用于投资。

　　一个成功的购物广场往往可以带来稳定的消费人群，同时可以拉动周边商业繁荣，带来强大的人流和商机，而购物广场内的商铺不仅可以享受主力店的品牌号召力，还可以共享商圈配套，其性价比与一些传统老商圈的商铺相比，投资价值更高。相比于单一功能的建筑，它可以更好的集聚人流、资金流、信息流、经济流，因此，购物广场内的写字楼，投资前景不言而喻。

　　虽然城购物广场容易形成商圈、聚集人气，但是在前期，商铺可以说是需要“养”的，这时候它比不上发展成熟的商业街，比如新落成的购物广场，虽然项目里为一手商铺，免除了二手商铺转手的高昂税费等问题，但是有业内人士表示，广场里的商铺，有可能需要长达三、五年的守铺期，而这也会给收益带来诸多不明朗因素。所以购房者在商铺时，需做好心理准备，等待周边配套逐渐成熟而带来相应的升值效应。

　　写字楼迎来更好的发展前景

　　坐落在购物广场之上的写字楼，则可以迎来更好的发展前景，由于大批品牌的集聚，促使商业资本对后台支持的需求加大，容易形成“前店后厂”、“前店后管”的模式。同时可以拥有坚实的商务配套支持。

　　在商务接待层面，购物广场餐饮区、娱乐区往往都有众多国内品牌商家进驻，适合商务接待需求。从员工生活角度看，拥有购物广场这样的商业配套更是员工之福，无论午餐、晚餐，还是下班后的休闲娱乐，都在举步之间就得以解决。

　　产业链形成互动、商务接待够档次、员工工作更便利，这样的写字楼自然将成为办公业主的置业首选。

　　宜租宜商宜投资

　　在购物广场里，由于丰富完备的业态相互支撑，以及消费者可以吃、喝、玩、乐一站搞定，这逐渐凝聚的人气铺就成了黄金圈，同样往往会吸引投资客们蜂拥而至。在这样的环境下，可以说是宜租宜商宜投资。

　　宜租：在购物广场的带动下容易形成商脉，品牌店、主力店强势加盟，八方客商纷至沓来，租赁市场逐渐走俏；宜商：繁华腹地，交通便捷，购物、休闲、娱乐、餐饮等多种业态荟萃，精品云集，旺地生财；宜投资：黄金地段，繁华商圈，小投入裂变大财富。