5月28日下午，位于椒江十塘的义乌台州商会回归创业园内，台州市玮博印务有限公司两幢厂房正在紧张打桩。该创业园建设指挥部总经理翁勇全说：“原来厂房只能建两层，市区工业用地指标调整后，现在可建5层，容积率从1增加到2。”

　　去年，我市调整了容积率、建筑密度、建筑高度等工业用地指标，鼓励工业企业在不增加用地量的前提下，向天要地。自去年6月以来，市区68家工业企业申请调整工业用地指标，平均容积率由原来的1.2增加到1.7，新增建筑面积29.5万平方米。

　　容积率指项目总建筑面积与总用地面积的比值，建筑密度是指项目所有建筑基底总面积与规划建设用地面积之比。根据我市原有控制性详细规划，工业用地容积率一般控制在1至1.5，建筑密度最高可达45%，建筑高度限制在18-24米。为进一步提高土地集约利用水平，去年市建设规划局组织编制了《台州市区已批准的控制性详细规划工业用地规划控制指标修改论证报告》，调整了市区工业用地指标。调整后，工业用地容积率最高为2，建筑密度最高可达50%，建筑高度可达50米。

　　为缩减行政审批时间，市建设规划局对市区47个控制性规划中5.46亩工业用地指标进行统一论证、一次性调整、打包审批。审批权限也由市政府下放到市区各片区规划管理机构，省去了5个审批环节。市规划办公室主任夏海鸰说，工业企业从提出申请，到完成工业用地指标调整，原先需要5-6个月，现在最快只需半月。市建设规划局还开展了网上咨询、上门服务，并落实专人全程跟踪服务。

　　义乌台州商会回归创业园，共有16家企业，园区净用地面积171.6亩。去年上半年，园区企业完成控制性详细规划，容积率仍按原指标设计为1。今年3月，企业统一进行容积率调整审批，只用1个月就走完了所有程序。调整后，园区总建筑面积从11.44万平方米，增加到19.08万平方米。

　　位于洪家东部塑料园区的浙江兴贝缝纫机有限公司，共有工业用地15.9亩，计划分三期建设。去年底，一期工程建成投用，容积率只有1.3，4层厂房总高24米。去年11月28日，公司负责人黄友庆提出申请，将二期项目容积率由1.3调整到1.5。今年5月，公司再次提出申请，将容积率提高到1.8。黄友庆说，原来可建1.3万平方米厂房，现在可建1.8万平方米，增加的5000平方米相当于再拍7亩地，“而拍一亩工业用地需要百万元”。

原标题: 市区一年“向天要地”29.5万平方米