原标题：价格只涨不跌 买车位也是一种投资

　　【导读】买房是大事，买完房子了，要不要给爱车也买个小窝，也是愁人的事。买吧，太贵，每平米价格比房价还高；不买吧，停车很难又很麻烦。

　　房子买好了，到底要不要为爱车添置个小窝呢？说起车位，我知道有些姐妹们所在的城市，只租不卖。所以，今天仅仅就我所在的二线+城市，车位可以买卖的情况，和大家分享。

　　30几万元的地下车位？！犯傻？有钱人？身边的朋友褒贬各半。一个车位，居然比我们的爱车还贵！更过分的是，比我们一家四口的爱巢，每个人平均所占空间价还高！话虽如此，我们最终还是把买车位的事给办了。此时写文纪念，并不是鼓励购买车位，勿拍！以下所提到的车位，都是指“地下车位”。

　　车位越来越紧缺

　　XM岛内因为有限的生活空间，使得刚需配套的车位，日益显“贵”，车位比车子身价高的情况，随处可见。一个车位的价格近百万，也时有所闻。那岛外呢？我住的岛外！09年租房子时，为了节省每月150元的租金，舍弃物业的地下车位，将车子停在小区外，免费的地上车位。当时，车位上的车子，屈指可数。如今，随着入住率和私家车的增加，住在那里的朋友说，很难找到车位了，他是排队抽号，才申请到的地上车位，月租金150元。居住的小区停车不便，不得已开车外出时，更是麻烦，往往绕了好几圈的路，都未必找得到车位，即使目前已在建城市公共停车场，就长远而言，显然远远不及实际车辆的增加所需。

　　一位好姐妹的经验

　　至今每每谈到车位，都能感觉到她的后悔和心疼。为了车位，她也够折腾的。2000年买房时，因为没有车，而且觉得一个车位15万的价格太贵了，一开始就放弃购买。后来买车时，因为车位容易租，再次放弃购买。这几年，大家开始抢购抢租有限的车位。13年，她收到通知，长期租的车位租金，要由每年7000元涨到8000元，只因稍作考虑，又忙得忘了，隔天就被租走。现在，她被迫向外寻找合适的“地上车位”，走路得走10分钟。除了“车位使用费”月租金800元，车子每天晚进早出，还要缴交10元停车费，每月停车费用，保守估计至少1000多元，真可谓赔了夫人又折兵。

　　她想买车位，一来至少要55万。再者，附近开了家酒店，小区所有释出的车位全被预订〝包买〞。就算她想要购买车位，也无力回天。

　　我现在居住小区的经验

　　(1)2010年买了现在的房子，当时知道小区四周不好找车位，2011年五一时，单价17万，因为我弄错开盘时间，全家外出旅游错过了8000元的优惠价。我们出于不甘心，没有购买。经过整整一年，涨价到19万！依照惯例，我坚信开发商还会给出优惠，2012年十一，真等到1万元优惠，果断以18万买下车位。比起11年，究竟是多掏出了1.2万。这个车位现在的价值25-27万。3年期间，依开盘优惠价，涨幅50%还多。车位，真心让人伤不起！

　　(2)看看现在小区实际停车状况，13年7月，我们应该是第一批入驻的业主，整个小区接近4000户，当时这小区2000多个的车位，停的车子一眼望去，都数得出几辆。今天，仔细一看，不到一年的时间，情况完全相反，空的车位所剩不多。原本就不够的车位，随着小区入住率的提高，需求日益旺盛。短线投资者又看上这样的机会，介入炒作，难怪价格水涨船高。

　　车位价格只涨不跌

　　说回刚购买的这第2个车位吧，牛掰的开发商竟然“捂车位”。第2套房是在2012年十一购买，其实当年就把车位同时拟上计划，有压力才有动力，原以为会像第一个车位一样，隔年就开始卖车位。然而，2013年过去了，几次询问，就是不见动静。我随着第一个车位的涨价，多次调整预算，从20万到30万，直到今天的30几万，我屈服了。开发商你就恶心吧！你就得瑟吧！

　　车位也是一种投资

　　老公生意上的一位朋友，印刷厂生意一直不错，每年小有盈利。买房时手中有余钱，便以60万买下3个车位，大约3-4年的时间，卖出2个，净利80万元。他笑说比实业的投资回报高太多了，还说卖得太早了呢。显然，在近几年中，车位成为一种新型的投资方式。当然，现在车位和房价一样，估值和单价都被炒到一定的高位，是否还适合投资，那就需要个人根据现实，加以判断。同时，此地政府为了控制车位市场的“飞涨”，也出台〝一户一车位〞

　　新规，规定新建商品住宅当按照一户不低于一车位的标准进行配建。也就是说，以后新楼盘的车位供需将比较平衡。个人拙见，瞧瞧路上不断增加的车辆吧，一个家庭购买多于2台车，并非不可能，我们家有2个宝贝，虽然现在还小，我偶尔都会想再买台车，以免临时或有要事出门，要受限于老公。而孩子们长大后会不会想买车呢？将来车位的需求到底如何呢？拭目以待。

　　为爱车安置一个家

　　车子一向是老公相当重视的“小老婆”，虽然历经几代替换，我依然稳坐“宫娘娘”之位。就是看穿他舍不得将爱车停在外面的心思，同意并支持他买车位。可以使他无后顾之忧，又甘心伺候我和宝贝们上班上课所需，节假日还能安排全家来个自驾游。我，何乐而不为？

　　(1)爱车有了家，就可以避免日晒风吹雨打的损耗。

　　(2)我们所处的地方是生活区，到处在规划城市生活机能如商场和公交系统等，能停车的地方，越来越少了。爱车有了家，不用担心被刮擦磕碰。

　　(3)爱车有了家，短途的话，我们可以安心的以公交车出行，不用担心被抄牌，拒绝罚单。

　　(4)爱车的家就在楼下，电梯可以直达，进出方便省时。

　　(5)爱车有了家，不用担心找不到，租不到车位，也不用烦恼租金涨价的问题。

　　买车位的注意事项

　　(1)不要轻易错过优惠：第一个车位，我们错过了优惠。这次新房子的车位，无论如何不能再错过了。多方打听后，感觉车位将于五一推出。为了避免重蹈覆辙，这次假期，以短途旅游取代远行。未料，开发商于4月25日下班后，突然电话通知，车位分批开盘，27日开盘，当日享有1万元优惠。

　　(2)订金的准备：百密一疏，订金竟然要5万元！真的让人无语，这个全民理财的时代，我会把五万大元的现金放在活期里？因为开发商没有早点通知，货币基金预留的金额不够。虽然兴业信用卡有足够的额度，可是无法使用于这种项目的支付，其它2张信用卡的额度又刚好用完。幸得一好姐妹帮忙，二话不说地用她老公的信用卡帮忙全额支付，我们顺利争取到优惠。

　　为了感谢她，我在28日一上班就先将钱还了。“有借有还，再借不难！”，良好的信用是借贷里最基本的守则。

　　(3)购买前，请亲自勘察位置：说说买车位的现场吧，九点开盘，八点半到达时，竟然已有许多人取号，我们拿到“168”，好兆头！其实是第68个选号者，早到还是必要的。为了这车位，老公早已利用空闲时，亲自到地下停车场勘察实景。因为当天在开发商的车位分布图里，根本看不出来，车子到底好不好进出(停)？车位有无坡度？车位上面都是管线，感觉压迫等等问题。我们事先备选了好几个位置，靠电梯旁的车位最方便，位子又大，轮到我们选购时，当然早已被抢购一空。但是，我们仍以第一方案买到心仪的位置。

　　8.租还是买？有人说车位那么贵，何必坚持要买呢？可以租啊，租比较划算，本金还可以拿来理财，支付租金。但是，租金也有可能涨啊，业主(物业)愿不愿意租给我们呢？正反方的辩论难解，反正青菜萝卜各有所好，这种问题与答案见仁见智。我们，在这里生活10几年了，目睹房价的飞涨，几度望楼兴叹，终于有个家。因此，实在不想再陷入是否购买车位的纠结中，趁着还有一点能力时，趁着还能分期付款时，我们为爱车添置了家！