2005年9月，台州现代购物中心开业。7年后，这幢占地23亩、总建筑面积46200平方米的大楼，出现房屋周边沉降、地下室进水、墙体漏水等诸多问题。

　　2012年3月，现代购物中心的第三届业主委员会正式成立，接手工作。自此，业委会的几个主要成员四处奔走，一边对外招商，一边积极向有关部门反映大楼质量问题。

　　致信市领导寻求帮助

　　房屋周边沉降、地下室进水、墙体漏水等诸多问题，让现代购物中心成了一个“烂摊子”。到现在，现代购物中心已经空置了多年。房子租不出去，业主就没有收入，他们看在眼里，急在心里。

　　林亨光，台州现代购物中心的业主之一，2012年3月业委会换届后，他被推选为业委会副主任。

　　在到处反映问题的同时，业委会也不忘对外招商。“要让购物中心重新活起来，招商工作非常重要。”林亨光说，一直以来，他们想了多种方法招商，可是都因为房子问题多、地理位置偏、人流量小等原因失败了。

　　“我自己也是业主，知道大家心里的苦。新的业委会成立后，大家都积极地想方设法寻求解决之道。”林亨光说，2013年6月，业委会成员合计，要给市委书记吴蔚荣写封信，希望能借这封信，寻求市政府的帮助。

　　信寄出去，林亨光等人开始了煎熬的等待。终于，他们收到消息，市委书记看到信后非常重视，马上批示市住房和城乡建设规划局考察并处理此事。

　　2013年7月，来自市住房和城乡建设规划局副局长叶祥兰的一个电话，无疑让林亨光等业委会成员看到了希望。

　　第一笔维修资金落实

　　几天后，市住房和城乡建设规划局就组织市政处、质监站、设计院有关技术部门，来到台州现代购物中心进行勘测鉴定。

　　“第一步首先要鉴定房子是否属于危房。”叶祥兰告诉记者，为此市住房和城乡建设规划局出资15万元，从杭州请来了第三方鉴定机构进行鉴定。结果显示，现代购物中心并不属于危房。

　　“既然不属于危房，我们就要考虑如何进行维修。”叶祥兰说，经过实地勘测，现代购物中心主要存在房屋周边沉降、房顶漏水、房体玻璃立面受损、地下室沉降积水这四个方面的问题。而这四个问题中，最迫切需要解决的就是前三个，最严重的是第四个。

　　“前三个问题解决好后，购物中心就能装修营业。”目前，市住房和城乡建设规划局与台州经济开发区已经形成一套处理方案，并且做好维修工程的预算及设计工作。房屋周边沉降、房顶漏水、房体玻璃立面受损的维修，预计需要150万元左右。

　　据记者了解，这笔钱将由市住房和城乡建设规划局与台州经济开发区共同筹集。上周，业委会已经将报告提交到市政府，待市政府最终协调确定后，维修工作就能展开。

　　“业委会几个成员的责任心非常大，这两年一直到处奔走，不计报酬，我们也希望能尽快帮他们把问题解决好。”叶祥兰说，购物中心地下室广场存在设计问题，因此维修费用较高。目前维修方案已经有了，预计需要400多万元。“考虑到资金的问题，这个问题被放到下一步解决。”

　　另外，让业主们开心的是，今年年初购物中心已经成功招商引资。“我们已经签了12年的租约，免租期为一年。前三年每年680万元，第四年起按每年15%递增。”林亨光说，目前，第一笔租金140万元已经到位，现阶段业委会正在核实业主的联系方式、房号、账号等信息。待核实完毕后，钱很快就能分发到各个业主的账户了。