4月上半月，新房和二手房市场仍旧呈现价格停涨、横盘的局面。来自中介机构的统计显示，上半月，住宅市场成交总量环比下跌了4成。

　　据伟业我爱我家市场研究院统计，4月上半月，北京市住宅成交总量为5271套，环比3月下半月下跌41.3%。其中，新建期房网签量为1976套，比3月下半月下跌49.9%，二手房网签量为3295套，环比3月下半月下跌34.6%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析说：新房方面，在市场观望情绪浓烈的情况下，新房市场供应明显增加，楼盘低价入市、降价走量的销售策略已在新房成交价格上有所显现。二手房市场受新房市场价格回落的联动影响，也出现了小幅的价格回调，部分急于出售的二手房业主在心理上已能接受一定幅度的议价空间。