“你知道国内做绿色建筑最好的开发商是哪家吗？”在2013年12月《2013年度中国绿色地产发展报告》发布论坛的午宴上，住建部科技发展促进中心一位主管绿色建筑的负责人曾问中国房地产报记者。

　　“应该是万科[简介 最新动态]吧。”

　　“当然万科做得也不错，我认为现阶段应该是万达[简介 最新动态]，万达的很多项目都拿到了运行一星，可以说将绿色建筑实实在在地落地了。”该负责人表示。据他透露，该中心也曾向万达要过相关的运行数据，“但由于涉及商业机密，万达没有提供”。

　　统计数据显示，2013年万达获得绿色建筑标识项目达80个，其中运行标识有17个，而2013年全国获得运行标识的项目也仅52个。“万达整体工作规划目标是很清晰的。”一位从事绿色建筑咨询工作的业内人士告诉中国房地产报记者，如今万达的绿色运行一星级商业建筑，已形成了自己独有的技术路径。

　　其实，自2006年我国正式颁布实施《绿色建筑评价标准》以来，可持续发展、节能减排、绿色地产、低碳地产已经蔚然成风，经过了将近10年的“野蛮生长”，国内绿色地产的先行者都逐渐摸索出了一条适合自己产品定位的绿色模式或者技术路径。

　　中国房地产报绿色地产研究中心团队经过2013年全年的研究、采访和实地考察，对国内绿色发展前30强房企的绿色模式做了解读，尤其是对上榜的10家企业做了重点梳理，总结出它们的绿色发展“秘密”。

　　同时，中国房地产报绿色地产研究中心高级顾问黄俊鹏表示，将三湘股份[简介 最新动态]、当代节能置业等中小型房企纳入绿色地产开发10强，一方面是向先行者致敬，另一方面是对绿色节能星星之火必将成燎原之势的坚信。