核心提示：国土部昨天公布成立不动产统一登记工作领导小组，由副部长胡存智出任组长，统筹协调不动产统一登记，下一阶段将重点对此进行顶层设计。

　　不动产登记摸清房产泡沫

　　国土部昨天公布成立不动产统一登记工作领导小组，由副部长胡存智出任组长，统筹协调不动产统一登记，下一阶段将重点对此进行顶层设计。

　　专家认为，不动产登记小组的成立，将会推进不动产登记工作的进行。

　　不动产统一登记以土地为核心，包括房屋、草原、林地、海域等不动产的统一登记职责。与住房信息联网一样，不动产统一登记是房产税开征的前提条件，也被视为房地产市场调控的“利器”之一。

　　3月26日，国土部部长姜大明在不动产登记工作第一次部际联席会议上指出，将用3年左右时间全面建立不动产统一登记制度。

　　事实上，中国在多年前已提出统一不动产登记制度，但此项工作一直进展缓慢。不动产登记领域存在的多头管理、职能重叠、程序繁琐等问题，被一些人士称为“九龙治水”，“统一”的障碍重重。

　　今天，《法制晚报》记者专访南京大学不动产研究中心主任高波，解读此前关于查贪官、楼市调控等诸多猜测。

　　焦点1：登记初衷国土上有什么须搞清楚

　　法制晚报(以下简称FW)：哪些可以列入不动产登记名目？

　　高波：这个东西本身有个专门的专业叫地基管理，为什么是放在土地部门，而不放在住建部门呢。也是一样的道理，作为不动产，有了土地才会有其他的财产，所以要放在土地部门。

　　不动产这个概念很宽，所有的国土都是不动产，包括地上的和地下的，所以摸清家底才能更好使用家底。不动产登记既是一次登记，也是一次普查，就像人口普查和经济普查的作用一样，都是非常重要的。

　　FW：为什么要制定不动产登记条例？

　　高波：不动产登记本身是一件很科学的事情，早就应该实施。我们国土上有什么，是个什么样的财产状况，必须搞的很清楚。这一方面是不动产管理的重要内容，另一方面是我们国土管理的一个重要内容，这也是实施不动产登记的重要意义。

　　比如说我们现在想要知道有多少建筑物，建筑物中厂房是多少、商业地产是多少……我们现在还没有这方面的数据，这就需要通过不动产登记来获得这些数据。