原标题：苏记看楼市:杭州房地产圈营销发着烧逗谁玩儿?

　　近日，电影院没有什么佳作可看，杭州的房地产圈倒是上演了一系列不亚于好莱坞的大片：“猜蛋记”“寻狗记”“行凶记”等，从科幻、悬疑到凶案，还带那么点苦情味儿，真可谓大片该有的要素一个不落，果不其然，问世后“票房”一路飙升，口水战四溅，卖房子卖出了文艺范儿，这，逗谁玩儿呢？

　　蛋、狗、见血逗着媒体圈玩儿

　　4月16日，钱江晚报头版半版的广告，“猜猜这什么蛋？”真好比是热锅里滴了水，为这平静卖房背后的水深火热激起了滔天巨浪。除了不说这是“孔雀蛋”(寓意蓝孔雀，融信本意)，什么蛋都被提上了台面。更甚，蛋里还下出了蜘蛛侠(万科)、独角兽(金地)、狮子(赞成)，更厉害的是，最后被天阳在旁边画了一只龙虾，美其名曰房子没有高品质，就是“瞎扯蛋”。

　　这是蛋的广告，相信蛋看到了，会很疼！

　　第二天，又出来了狗狗的文化，号称一只坐在保时捷车里名叫查理的狗走失了，狗主人表示只要找到了它，就拿一套房子作为谢礼。随后的几个小时内，查理好似自己发动了车，闪现在了杭州东南西北中远至萧山、临平、老余杭的N多个售楼处。

　　查理在那天很忙，不过，最忙的估计是房产公司的文案策划们，什么叫活得比狗还累！

　　这些都还只是动动嘴皮子的事情，最终还有卖房子见血，结局落了个“真相扑朔迷离”的开放式，景瑞说世茂“十个保安打一个女的”，世茂说景瑞“二十个临时工拦截其客户，还造谣打人”。双方在微信圈内互相吐口水，而不明情况的看客，不时添上一脚，甚是热闹。

　　杭州的房产圈，卖个房子，从小资言情演到动作大片，真可谓是下足了血本。

　　广告营销博眼球逗着节操玩儿

　　其实，蛋好吃，又何必去看下蛋的母鸡好不好看！钱钟书当年的一句玩笑话，在今天倒还真的是恰如其分。当日，蓝蛋广告出来的时候，大家的注意力并不是在文案公司，或者是开发商，更多想的是搭个顺风车，这才是今日自媒体最春风得意的地方。

　　春风得意，却也就容易马失前蹄。

　　乱花渐欲迷人眼的当下，营销的底线已经不能再低。从最初武林广场边上，那个美女胸前半露着的“不能再低”的房产价格广告开始，再到万科邀请情趣用品店的马佳佳讲课，这个原本不苟言笑的圈子突然当起了明骚届的“弄潮儿”，怎么吸引眼球怎么来！

　　而寻找狗狗查理的广告，业内有这么一句评论：“至少我相信未来相当长的时间，当我们路过，也许都会会心一笑‘哦，就是这个狗楼盘’！”

　　广告营销很重要，但是营销的结局，多少人考虑过成本：文化、诚信、公信力？

　　营销是手段，也是一种文化，博眼球没有错，可是为什么那么多人在骂着凤姐、郭美美？营销，切记忽略了尺度。房产圈玩着玩着，就歪了，不是没节操，而是被钱砸碎了。黄金十年已过，如何在正常时期保持平稳发展，是当下亟需解决的问题。

　　杭州房产圈玩截胡自个逗自个玩儿

　　开年以来，杭州房产圈就没有消停过，从个别楼盘的降价，尾盘的促销，到高端楼盘的低开、减配、倾销，杭州楼市最近确实有点“发烧”。3月，杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房签约量为3991套，位列近五年第三位，同比下降52.9%。“要是街上遇到‘小蜜蜂’，百分之九十都是房产公司。”业内同行表示，“房产公司都有点慌，对后市信心不大。”

　　据透明售房网上的数据显示，截止4月19日，杭州全市可售房源为148006套，可售面积为19446798平方米。其中住宅可售房源为101074套，可售面积为13539940平方米。14万套的高库存，犹如五指山，压在杭州开发商的小心脏上，胸闷、气急，并不奇怪，随着购房者近期观望情绪加剧，有开发商都进入了“全员卖房，完不成任务要批斗”的阶段。

　　在这山雨欲来风满楼的时期，杭州是众矢之的，任何小矛盾，都会被放大了呈现。楼盘之间互掐很正常，之前也都是偷个小鸡，蚀把米之类的，而白热化之后，凭借着自媒体平台，开始一切变得“好玩儿”，互相截胡，你玩我，我玩你，陪着大家一起玩，至于会不会坏了风气，侵害了对方的利益，这似乎没在考虑之间。

　　全民营销时代的悄然而至，逗着所有人陪着一起玩儿，一次两次尚可，多了，究竟在这些笑声背后能够留下什么思考？是狗狗广告背后，无辜上当的读者愤愤地谩骂声，还是购房者看着两个楼盘为抢客户头破血流，然后去权衡谁赢了就买谁？

　　杭州需要“退烧”，这药，据说在路上了，等待的时候，切记，玩可以，别走火。