昨天，淘宝网司法拍卖频道内，一块起拍价为2300元的浪琴手表，引来了42人竞拍，26000多人围观，下午五点左右，31轮叫价过后，已经把价格推到6600元。

　　与此同时，一辆起拍价为2.38万元的海马牌小轿车也在同台竞拍，其“火爆”程度甚至超过了浪琴手表。同样是下午五点左右，19人“参战”的竞拍，已经产生了66轮叫价，吸引了3.6万多人次“观战”，把这辆2万多的小车，一度叫到了4.14万……

　　最近这段时间以来，淘宝网司法拍卖平台上，经常上演这样“火爆”的场面。

　　记者昨天从淘宝网了解到，截至目前，全国共有342家法院上了淘宝司法拍卖频道，其中，光这2个月就新上了157家法院，其中包括整个河南的152家，安徽的1家，新疆的2家，北京的2家。

　　案例

　　欠了银行120万

　　原本以为店铺只能拍七八十万

　　没想到一场司法网拍拍出127万

　　说起自己的商铺被司法拍卖时，萧山徐某并没有想象中那样不甘和无奈。他在萧山商业城有一间店铺，因为生意方面的原因，向银行贷款了120万。还款期到后无法还款，被银行告上了法庭。

　　法院最后判决徐某归还银行的全部贷款，案件最终进入了执行程序。徐某说，他愿意把萧山商业城的这间店铺交给法院进行拍卖，能拍多少就先还银行多少。

　　徐某对这间店铺真是万般不舍。他说，萧山商业城的店铺火爆程度与四季青有得一拼，可以用一铺难求来形容。平时要从别人手中租到都不容易，更不要说买下来了。“这个店铺出租，一年租金就有5万。要不是欠银行钱，实在没其他钱还，我绝对不会把这间店铺拿出来还债的。”徐某无奈地叹着气。

　　去年的7月18日，萧山法院采用网上拍卖的形式将这间店铺挂到了淘宝网的司法拍卖频道。正如徐某所说，店铺十分抢手，一开拍就引来了激烈的竞争。

　　店铺起拍价是48万元，评估价为50.1562万元，有15人报名参与竞拍。直至7月19日上午10点，竞价情况依然非常紧张。经过系统自动延时12次，223次的竞价，最后该店铺以127万元的价格被竞买号为“Y2565”的买家拍走。

　　法院的工作人员说，拍下这家店铺的人也是在萧山商业城内的商家。

　　徐某说，他原本以为最多也就拍个七八十万，店铺拍掉以后，不一定够还银行全部的钱，自己还要去筹些钱。没想到店铺竞拍到这么高的价格。银行的贷款终于可以还清了。

　　现象

　　车子竞争最激烈房子流拍情况多

　　记者连续多日观察淘宝司法拍卖的情况，一般来说，车子竞拍的人比较多，而房子，特别是标的比较高的房子，经常会出现无人竞拍或流拍的情况。

　　那么，在众多的拍品中，到底什么是司法拍卖中最畅销的呢？

　　从淘宝网的统计中，我们了解到了答案，车子最为热门。

　　据淘宝的数据统计显示，截至今年2月，在淘宝网上进行司法拍卖的车辆有1561辆，成交额1.98亿元，出价次数达到39132次。

　　与车类拍品比起来，房子似乎就没有这么火了。记者发现，在已结束的拍品中，有不少房子出现了“0次出价”。

　　是淘宝上拍卖的房子性价比不高吗？一位前不久刚刚通过司法拍卖买下一套房子的宋女士说，实际上她买下这套房子的价格，比房产中介挂出来，差不多楼层和面积的房子，至少要便宜七八万元。

　　那么，究竟是什么制约了房产司法拍卖的成交率？

　　据一位业内人士分析说，这是由于大多数法院都规定，成功拍下拍品后，必须在拍卖结束后的几天内付清所有款项，房子本身价格就高，而参拍者无法确认自己最后能够竞拍成功所以很难提前准备资金，一旦真的竞拍成功了，短时间内也不一定付清所有款项，所以遭遇流拍的情况还是时常会出现的。

　　数据

　　浙江司法拍卖已创下多个纪录

　　截至3月底，浙江全省105家法院，已经有102家先后进行了司法网拍。淘宝网的司法拍卖平台共完成拍卖2734件，拍品包括了车辆、机器设备、住宅、厂房、商业用房、公司股权、银行股权、海域使用权、商位使用权、商标使用权，以及工业原材料、废旧物资、金银饰品、二手手机等等，涵盖了几乎所有涉讼资产，成交率达93.95%，成交拍品的平均溢价率为44.77%，总成交额为76.8亿元。

　　淘宝网表示，因为通过网络平台拍卖为“零佣金”，因此，这些拍品为当事人省下了高达16445万元的佣金。

　　在拍卖火爆的同时，网络司法拍卖还一度创下了多个纪录。

　　2012年7月9日，北仑法院网络司法拍卖成交的黑色宝马轿车，围观人数高达227649人，为目前网拍围观人数最多的拍次。

　　2013年8月30日，上城法院捆绑拍卖iPhone4和LGkv700型手机各一部，报名参拍人数达到414人，竞价54次，最终以2530元成交。成为了网络司法拍卖中报名参拍人数最多的拍次。

　　2013年9月23日，青田法院拍卖的工业用房，115万元起拍，经过533次竞价，延时46次拍卖，最终以396.5万成交，溢价245%，成为司法网拍中竞价最激烈的拍次。

　　2013年11月5日，千岛湖清心岛(清心山庄)在建工程整体房地产项目，交易成交额1.76亿，为目前成交价最高的拍次。

　　破冰

　　浙江或在全省推行司法拍卖房产

　　可获银行按揭机制

　　实际上，司法拍卖的房子关注度还是很高的。最近一直在考虑买房的80后冯先生说，每次网上有杭州主城区的房子进行司法拍卖，他都会去关注。发现与市场价相比，司法拍卖的房子起拍价，往往要大大低于市场价。

　　“对我们刚需一族来说，还是相当有吸引力的，说不定可以‘捡个漏’。”冯先生说，阻止他迟迟没有下手的原因，还是因为一次性付清的限制。

　　毛皓也举例说，在杭州的司法拍卖房产标的物一旦发布，不但受到众多网民的关注，就连阿里内部大量有购房刚需的年轻人也会关注，每一次都会顶上当天内部论坛上最热的帖子之一。

　　怎么样打破房产司法拍卖过程中的“瓶颈”？更好地解决像房子这一类价格较高的拍品成交率。浙江省内各法院也一直在想办法。

　　2013年7月，宁波北仑法院率先建立第三方贷款平台，竞拍者不但可以向小额贷款公司申请贷款，还可以获得银行的抵押贷款或者按揭贷款服务。

　　同样，杭州萧山法院也于今年3月份与中国银行杭州萧山支行新推出了“拍卖通”业务，可为司法拍卖提供商业贷款服务。

　　据萧山法院负责相关工作的法官介绍，司法拍卖的不动产，起拍价低，相对于市面上的房价来讲实惠不少。但动辄上百万的房价要一次性付清，还是让不少人望而却步。这也从一定程度上限制了法院司法拍卖的成交，影响了债权人合法利益的实现。

　　推出拍卖通业务后就可以很好地缓解买受人的融资问题。根据萧山法院与中国银行的会议纪要约定，自然人或属于中行新模式的中小企业，在参与萧山法院对住房、工业用房、商业用房、国有出让土地使用权等不动产司法拍卖的过程中，为解决购买资金需要，可以向中国银行杭州萧山支行申请该项贷款业务。

　　记者留意到，在淘宝网司法频道萧山法院挂出的竞买公告中目前已经公告了“拍卖通”业务，并公开了银行方的联系电话。竞买人如有银行贷款需求的，可在公告期满5日前向中国银行杭州市萧山支行咨询办理“拍卖通”业务。

　　萧山法院有关负责人介绍说：“‘拍卖通’业务有助于进一步提升司法拍卖的成交率，有效地保护债权人的合法权益。”

　　浙江省高院也同样表示，宁波、温州、杭州等地在试点的网络司法拍卖房产可获银行按揭机制又是一大创新，未来或将在全省范围内推行。

　　担忧

　　　司法网拍房产可以按揭

　　　是否会给“炒房”族打开方便之门？

　　自从浙江法院推出司法网拍以来，拍卖界与司法界的争议就持续不断。现在浙江法院又再次的推出新举措，对网络不动产拍品可以进行银行按揭，参与司法网拍变得越来越容易。那么，这对于传统的拍卖行业来说是否会产生冲击呢？

　　一位不愿意透露姓名的拍卖界人士认为，网络司法拍卖对传统拍卖行业的生存空间挤压有限。他说，拍卖公司的主要业务是商业拍卖，即使法院不委托其进行司法处置的话，他的主体业务并没有受影响，并且有些不合适网拍的标的法院还是通过线下委托拍卖行进行的。

　　“对于法院在淘宝网上自行组织司法拍卖，我认为并不合适。”该人士说，浙江省高院司法网拍采取“零佣金”，并在省内法院系统大力推行，要求执行部门大力参与网拍相关工作，对于因此产生的相关费用，则从法院办公办案经费中列支。

　　从司法执行角度来看，这显然增加了财政支出。一些法院为了应对“淘宝司法网拍”的额外工作，已经纷纷增加人手，使得法院的办案经费相应增加，本不宽裕的司法行政资源也更为趋紧张。

　　该人士还说道,1998年6月11日发布的《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》，明确指出人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。

　　这一规定的目的在于，确定法院在司法拍卖程序中所担任的角色，应该是择优选用并随机确定委托拍卖机构。同时，对司法拍卖活动进行监督，确保案件当事人的合法权益得到最大保障。但现在的网拍，在他看来，虽然看上去节约了拍卖佣金，省去了中间环节，但却和当初法院自行组织拍卖没有区别了，其实是回到了法院自行组织拍卖的“原点”。

　　争议

　　　拍卖界人士觉得司法网拍

　　　其实是回到了法院自行组织拍卖的“原点”

　　既然网络司法拍卖房产可以按揭，那么司法拍卖的房产会不会躲过限购令？为“炒房”一族或中介机构打开了方便之门？

　　“首先，不同的地区对于司法拍卖的房产是否列入限购范围有不同的规定。因此司法拍卖的房产能不能躲过限购令还要看各地的规定。”淘宝网拍卖频道的毛皓说道。

　　此外，在是否会为“炒房”一族提供方便的问题上，毛皓表示，就目前他们和法院所掌握的情况来看，网络司法拍卖的房产还不存在被拿去“炒房”的趋势，更多的还是刚需一族在网上参与竞拍买房，因为他们觉得司法拍卖的房产价格会更实惠一些。

　　不过，毛皓也表示，随着司法网拍越来越普及，以及房产可以进行按揭之后，可能会有炒房一族或者中介机构打起这些房产的主意，要禁止这样的现象出现，就需要政府出台相关的政策来进行规范了。

　　我们在一位房产中介的工作人员这里也进行了了解，他倒是觉得，司法网拍的房产可以按揭之后，或许可以阻断一些利用司法拍卖房产牟利的路子。

　　因为按照过去的司法拍卖规则，房款需要一次性付清，这对购房人的资金支付能力有很高的要求，因此参与竞拍的人可能不会很多，房价自然也不会拍得特别高，往往会低于市场价。一些有支付能力的人就会看中这点，拍下房子，在房产证办好之后，再以二手房身份上市交易卖出较高的价格，从中赚取差价。

　　但现在可以按揭之后，这些在拍卖的房产会吸引更多的人参与竞拍，竞争也会变得更为激烈，房子的价格也会越来越接近市场价，这对于想从中赚取差价的人来说，司法拍卖房产的吸引力就会逐渐降低。

　　回应

　　　法院认为司法拍卖上网优势多

　　　顺应司法改革潮流

　　对于拍卖行业的看法，法院方面也有自己的看法。采访中，浙江省高级人民法院司法鉴定处处长饶文军说，网络司法拍卖，实现了执行当事人利益的最大化。司法拍卖上网非但没有回到原点，更是一种顺应潮流的司法改革。

　　饶处长说，多年来，企业界对委托司法拍卖佣金高并存有暗箱操作等问题投诉反映不断，认为大大加重了困难企业的诉讼负担。对此，浙江高院于2011年2月1日起，决定下调拍卖佣金上限，并规定了最高限额，使得我省当年的拍卖佣金比原标准下降了36%。

　　但浙江省企业家协会和企业联合会向浙江省领导和浙江高院反映一些企业仍有意见：“当事人已经支付了执行费，不应再支付拍卖佣金；司法拍卖是执行程序中的一项工作，理应由法院来完成，不应全部委托拍卖机构拍卖。”

　　与此同时，浙江高院发现在下调佣金后，委托拍卖中存在的拍卖宣传范围窄、参与竞拍人少等问题依然未能得到有效解决，特别是围标串标、暗箱操作难以杜绝，严重影响了司法公信力和法院形象。

　　经过深入调研和充分论证，浙江高院在2012年开始启动网络司法拍卖改革试点工作，并确定了两个基层法院开展网拍试点工作。

　　试水网络司法拍卖，引起了社会高度关注。财经网发布“您如何看待浙江法院在淘宝网上拍卖涉诉物品？”的网络调查，结果表明，占97%的绝大部分网友都赞成在淘宝网上拍卖涉诉物品，并认为此举可以在全国进行推广。

　　而去年1月正式实施的新民事诉讼法更是删去了有关委托拍卖的规定，进一步明确法院有权自行组织拍卖，浙江高院在当年的3月中旬提出了“网拍优先”，即能上网拍卖的标的物都应当优先上网拍卖的原则。

　　此外，司法网络拍卖给司法界带来廉政新风。由于所有信息均在网上发布，所有竞买人接受的信息一致，有效排除了信息不对称等人为因素。拍卖过程在众多网民的围观下进行，全程处于完全公开的境地。公开加“零佣金”，极大地挤压了权力“寻租”空间。公平、公开、公正正是司法改革的趋势所在。