所谓的个人商业用当贷款，是由相关银行向贷款人发放的，用于购置商用房产的贷款，这种贷款不是所有的人都可以申请，要想申请贷款需要以下几个条件。

　　首先，贷款人要出示城镇常住口证明或者有效的居住证明;其次，贷款人个人信用必须良好，且具有在贷款期限内偿还本金和利息的能力;再次，又可以用来作抵押和质押的财产，并且要把财产的清单、权属证明等全面的提交，或者有担保人提供的书面证明;第四，个人已经筹集到部分购房资金，且不低于预购房产的40%。

　　银行对贷款人发放的个人商用房贷款，一般不会高于个人购置房产总价值的60%，贷款期限不得超过10年，由于个人商用房贷款是用于商业用房，所以贷款人要把一应所需的证明提前准备好，以加快办理的速度。