“此次购买经适房，不仅有公证处的全程公证，椒江区纪委也全程参与了监督工作。”台州市住房和城乡建设规划局椒江分局纪委书记寿海星说，除了先前的相关政策制定，区纪委还参与了对申请人收入的审核工作，以及接受群众的举报。

　　他说，尽管这批经适房已经在销售，区纪委还将受理的群众监督举报，不符合条件的购房者仍有可能被取消购房资格。

　　另外，根据《椒江区经济适用住房上市交易管理办法》，购房人对经济适用住房拥有有限产权。购买经济适用住房未满5年不得上市交易，这包括经济适用住房的买卖、继承、赠与、变更性质等处分住房产权的行为。

　　“购买的经济适用住房不满5年因各种原因确需转让的，由本人向建设行政主管部门提出申请，批准后由同级政府予以回购。”工作人员介绍说，回购价格由价格主管部门会同建设行政主管部门按照原购买价格并结合折旧和物价水平等因素确定。

　　满5年后需要上市交易的，政府可优先回购。“上市交易时，以行政划拨方式取得的土地使用权补办出让或转让的，土地使用权有偿使用费按标定地价的规定比例补交。”工作人员说，购房人也可向政府交纳土地使用权有偿使用费等价款后，取得完全产权。

　　如果已经购买了经适房又购买其它住房的，该怎么处理？工作人员介绍说，其经适房可由政府按规定及合同约定回购，或准许上市后补交土地收益等价款后，取得完全产权。

　　在限制交易期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经建设行政主管部门核准后，可办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期限从原房屋所有权证核发之日起计算。

　　椒江区申请经适房条件

　　(一)家庭成员至少有1人具有本市区常住城市居民户口(指非农业户口，不包括学生户口)5年以上；

　　(二)家庭现有房产建筑面积低于48平方米(含48平方米，下同)；

　　(三)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度数据确定)。