椒江“繁荣家园”经适房昨摇号

　　该项目是椒江开建的最后一批经适房，今后将主推廉租房、公租房

　　501套经适房将有主

　　昨天上午，椒江剧院里座无虚席，8点半左右开始摇号。“此次‘繁荣家园’经适房的购买方式为先摇号，然后按摇出的序号依次择房购买。”一位工作人员在现场再次强调了相关购房须知。

　　在公证员的监督下，现场501位购房者中随机摇号产生了20名代表，他们再分别在电脑上摇号，随机产生择房序号，501位购房户将按照这个序号依次进行择房。

　　摇号屏上的名字不断更迭，42岁的徐先生目不转睛地看着屏幕。“盼了好多年，终于摇号择房了，今后，我们一家人再也不用租房子住了。”徐先生很是激动。

　　谁有资格购买经济适用房，这501户购房户是如何产生的？

　　“入选此次摇号的对象为2008年度椒江区申请经济适用住房报名，且通过2013年复审的购房户。”椒江区住房保障管理办公室副主任张伟介绍，经2010年“百姓家园”经适房160余房摇号之后，2008年度申请的购房户还留有629户，通过去年的复审，还有512户购房户符合条件。因为此次推出的房源套数为540套，因而这些人均能参加购买。“不过，这512位申请人当中，有一部分因为去世或主动放弃购买，以及户口外迁等原因失去了购房资格，最终剩下501位。”

　　基准价3836元/平方米

　　“在白云街道租房子很多年了，中间也搬过好几次家。租房子就是没归属感，随时有被赶走的风险……”87岁的王素娥尽管已经知道了自己的择房序号，但还是在剧院门口徘徊着。对于自己的新家，她相当期待。她告诉记者，家里的小辈们答应给她出一部分购房款，另外不够的部分她想到了贷款。“外孙女已经工作了，说好会给我还贷款的。”

　　“欢迎你来我们家做客，很快就能入住了……”王素娥拉着记者的手，情绪非常激动。

　　有资格购买经适房，林女士非常高兴，但她也有烦恼。她说，自己有一个25岁的儿子，上个月刚结婚，即将要当爸爸了。目前儿子与爷爷、奶奶挤在一间房子里。林女士想着，这套经适房以后让儿子一家住。“不过，这40万元左右的购房款，还不知道什么时候能凑齐呢，如果实在没办法，可能就只好放弃了。”

　　据悉，此次经适房每套面积在78至80平方米之间，其中的70平方米享受优惠基准价格3836元/平方米，超过70平方米部分的面积按超面积基准价格5918元/平方米计算。层次差以中间层为基准层，并以40元/层·平方米进行递增减，楼层差价按整幢递增减的代数和为零的原则确定。

　　另外，车位以6万元/个进行销售，地下自行车房按1800元/平方米销售。

　　择房时间地点要看好

　　“不参加择房、择房后放弃或未及时缴齐房款(退房)的申购户，将不再列入本期经济适用房分配名单。”工作人员提醒说。

　　按照此次购房规则，申购户可在本月11日—13日到繁荣家园实地查看房源图纸和房屋。届时，房源的一层及地下车位、地下自行车房会开放。另外，本月15日-17日，将在台州军分区招待所(椒江区陵园路2号)集中择房。

　　值得注意的是，已择房的购房户需在本月23日-25日(根据序号分配时间)，带本人身份证、结婚证及公证书到方远房产公司(市府大道298号)领取准购证及办理相关手续。

　　工作人员提醒说，房屋按揭贷款按银行政策规定执行，房款应在择房后两个月内缴齐(含银行贷款时间)。购房者应及时办理房屋所有权证，并凭产权证收件单领取房屋钥匙。

　　今后椒江主推廉租房、公租房

　　经适房价格优惠，但如果选址偏僻，对于经济条件本就不理想的购房者来说，无疑是另一大困扰。考虑到老百姓的实际需求，“繁荣家园”保障性住房工程选址位于开发区四号路北侧，海门河南面。“这里交通相对方便，而且周边设施相对完善。”台州市住房和城乡建设规划局椒江分局副局长陈国荣说。

　　据了解，该项目总投资为47218万元，总用地面积为53102平方米，规划建设用地面积为46944平方米，地上总建筑面积为117356平方米。项目包括846套经济适用住房，373套公共租赁住房和360套廉租住房。

　　择时取消经济适用住房，可以说是大势所趋。“繁荣家园”的846套经济适用住房中，除了此次公开销售的501套，其余的该如何处理还是个未知数，或许先考虑满足2012年申请的购房户，或许将转为其他保障性住房。

　　“具体政策还有待区政府进一步制定，不过可以确定的是，这个项目是椒江开建的最后一批经济适用住房。”这位工作人员说，接下来，椒江将主推廉租房、公租房。

　　“廉租房一直都有在申请，至于公租房，预计下半年会出台具体的政策。”他说。