租赁期超出半年，转租方不愿搬走

　　昨天下午，记者来到黄岩青年路120号，这幢楼共8间立面房，产权属于黄岩粮食局，目前由黄岩国资委管理。

　　商业楼有五层，分为前后两座，地处黄岩商业繁华地段。

　　据冯先生介绍，其实从1989年开始，这座大楼几乎都由他租赁经营。

　　2010年9月10日，老冯通过竞拍方式，又拍得租赁经营权，时间截止到2013年10月17日，每年的租金为180万元。他获得整幢楼的经营权后，将前座2层至5层，以及后座部分转租给张某等人，用于经营商务宾馆和按摩休闲。

　　按照租赁协议，老冯的承包期已经满了，国资委通知终止老冯的经营权。但是，因为转租人张某未按时撤走，致使公家房在收回工作上遇到障碍。

　　记者看到，除了门面商铺在经营外，商务宾馆也照常开着，后面休闲中心也有人值班。不过，有几间店面已经关掉。

　　“租赁期到了，还‘赖’着经营，损失的是国家。”住在商业楼后面的居民李明说。

　　租赁面积被“缩水”，转租方认为该获得补偿

　　既然总承包时间逾期，转租者为何“赖”着不走呢？

　　随后，记者来到休闲中心，包括张某在内，一同合伙经营商务宾馆和休闲中心的几名合伙人在里面玩着扑克。

　　通过老冯和张某谈话，记者大致了解到张某不愿按时搬走的主要理由。

　　据张某介绍，当初从老冯转租过来时，休闲中心后面有一间一层的房屋，约110平方米，与商业楼后面的居民存在产权矛盾，后经黄岩有关部门协调，将这间房子拆掉。

　　“也就是说，我们租赁的面积一开始就少了110平方米。”张某说，因为少了租赁面积，显然要得到补偿。

　　同时，因为这起纠纷，致使张某在休闲中心开张前，耽误了装修时间，推迟了营业时间，这一部分的损失应得以弥补，但至今房屋业主和老冯都不承认。

　　对此，老冯解释说，他还欠着国资委房屋租金97万元，因为这110平方米在承租后被“割”掉，造成了他较大损失，他与国资委达成初步协议，免去租金65万元。“这部分当初与张某签协议时，没明确给他的，因此这笔钱与他无关，他装修的也只是一部分，谈不上什么损失。”

　　张某认为，国资委让给老冯的65万元租金中，应该有他的一份。

　　至于商务宾馆和休闲中心无证经营，张某承认执照已经吊销，自己也没什么经营了，现在来住和休闲的都是他的一些朋友。但住在休闲中心边上的一位居民悄悄告诉记者，宾馆还有客人入住，只是电脑没有登记罢了。

　　国资委：一切按法律程序，尽快收回公房

　　正在记者调查时，接到老冯投诉后，黄岩工商局城中工商所的几名工作人员也来到休闲中心。他们的主要工作是调查是否存在无证经营行为。

　　执法人员在做了相关笔录后，查阅了宾馆和休闲中心的台账。执法员小马说，如果的确存在无证经营行为，将会作出严肃处理，至于其他经济纠纷，不属于他们职责范围。

　　昨天下午，记者电话联系上黄岩国资委，一位姓牟的负责人表示，他们的确与总承租人老冯达成初步协议，要求在本月底收回整幢商业楼的经营权，因为转租人不愿搬走，他们不得不走法律程序，希望尽快收回房子，同时及时拆除违建房。

　　记者了解到，老冯已经将张某等转租方告上法庭，法院将在5月8日开庭审理。

　　“我们也等着法律判决，如果输了，叫我们走，我们也会搬走的。”离开时，张某这样表示。