付女士是台州经济开发区鑫泰广场的业主。

　　3月18日晚上，下班回家的付女士发现小区楼下的广场上多了个岗亭，岗亭上还贴着一块“收费标准”。

　　岗亭工作人员告诉付女士，业主停车得交停车费。而对于广场被圈为商家私有的停车场，付女士和其他一些业主表示并不知情。

　　业主

　　商家在小区门口设停车场收费

　　去年10月，小区物业通知业主，说是要对广场空地进行整治，让业主暂时别把车停在那里。

　　马年春节后，付女士发现，鑫泰广场楼上“海鲜姿造”火锅店的工作人员在广场上画了停车位的线。而就在上个星期，广场上还设了一个岗亭。

　　好奇的付女士询问岗亭值班人员，得到的答复是这里以后要收费了。

　　“小区楼下划了停车场，停车还要收费了，为什么作为业主的我们不知情？”付女士很是纠结。

　　付女士想把车停在里面，却被火锅店工作人员拒绝。

　　“火锅店的工作人员告诉我，停车场是他们设的。”付女士认为，广场是小区业主共有的，火锅店无权拒绝他们停车。

　　商家

　　受物业委托设置停车场，合同已拟好

　　昨天上午，记者来到鑫泰广场，看到岗亭两侧各安装了一根杠杆，地面上画有两个表示进出方向的箭头标志。

　　岗亭窗户下方贴着一块公告牌，上面写着“台州经济开发区鑫泰广场收费标准”，并详细列出大小车型停车费用分别是15元/小时和10元/小时等。

　　岗亭里坐着一位穿着“海鲜姿造豆捞工坊”字样服装的年轻人，他说自己姓王，是该火锅店的服务员。

　　“现在具体细则还没出来，我们临时被安排在这里值班。”小王说，凡是到该火锅店消费的顾客都可以免费停车；业主和租户可以包月，每个月的停车费是300元。而对于既不在火锅店消费，又不是该小区业主和租户的车辆，他们是禁止停放的。

　　“海鲜姿造”相关工作人员表示，在广场设置停车场，是受了鑫泰广场物业的委托，他们和物业签订了相关协议和合同。

　　但是当记者提出想看一下停车场的相关协议和合同时，这位负责人却一再推托。

　　物业

　　还在与商家协商中，若要收费将告知业主

　　火锅店方面的说法是否属实？记者电话联系上了鑫泰广场的物业经理胡荣四。

　　胡荣四说，他们还在和商家进行协商，商家要求停车场承包，承诺会给业主优惠。

　　而对于火锅店负责人说的签订相关协议和合同，胡荣四说，合同还没有最终定下来。

　　当记者问设定停车场是否提前通知小区业主时，胡荣四表示，他们会在收费之前通知业主。

　　关于收取的费用，胡荣四说，将用作停车场维修等支出。

　　相关部门

　　必须通过业主大会才能决定如何使用公共用地

　　昨天下午，记者就此事咨询了市建设规划局相关负责人。

　　市建设规划局住房保障与房地产业处处长张进军了解情况后说，小区广场是公共设施，本身就具备停车场的功能，“小区物业和商家要设置停车场，必须要经过小区业主大会同意。”

　　像鑫泰广场这样没有业主委员会的，则需要社区或街道牵头，召开业主大会，由业主决定这块地该如何使用。

　　张进军说，小区物业将广场承包给商家进行停车场改造、收费，从而补贴物业费用是合法的，但必须事先与小区业主协商。

　　张进军表示，他们会直接和鑫泰广场的物业了解情况，并协商妥当的处理方式。