最近，一则消息在台州的“买房一族”里炸开了锅。

　　中国指数研究院发布百城房价指数显示，2014年2月北京、上海等十大城市住宅均价为19433元/平方米，环比上月上涨1.08%，而浙江省各地却一片“喊跌”，下跌的城市占了5个，台州更以-3.48%领跌全国。

　　不过，这份数据反映的是真实情况吗？目前台州房价态势如何？

　　记者从市房管处了解到，2月份台州楼市成交量明显缩水，全市新建商品房成交2338套，同比下降26%，环比下降33%；成交面积约25.03万平方米，同比下降17%，环比下降37%。

　　不过，对于台州房价“领跌”全国的说法，市住房保障与房地产业处处长张进军还是提出了质疑：“2月份成交量缩水在全国范围都是普遍现象。台州的房价9个县(市、区)的情况各不相同，市区和县市一级的房价相差较大，均价从六七千元到一万元以上不等，就连椒黄路三区之间都存在差异。这份数据采用的样本是否具有代表性？会不会太片面了？”

　　记者就相关统计规范咨询了市统计局的工作人员。“中国指数研究院在业内虽然小有名气，但是其实在许多三四线城市都没有正规渠道去获取相关数据，那么他们的这一数据很可能只是通过部分地区或者部分重点楼盘了解的。我们并不知道有多少样本数纳入监测，也不知道他们选取了哪些地区。”统计局的工作人员说。

　　他也表示，国家统计局每月都会发布70个城市的房价情况，应该说是国内关于房价最权威的数据，可惜70个城市中并不包含台州。

　　那么台州的购房者就不能掌握房价信息了吗？

　　台州房地产专家陈耸长期对台州的房地产情况进行监测。在他看来，微涨微跌难以说明问题，偏听偏信不可取：“1月份台州有几个高端楼盘在销售，比如紫薇花园，均价较高，直接拉高了平均房价，而2月份成交的楼盘大多是性价比较高的楼盘。房价究竟是涨还是跌，应该监测同一个楼盘不同时期的变化。”

　　陈耸建议，各县(市、区)的房地产管理处官网都会发布每个楼盘的成交均价，虽然不是全市的成交均价，但是更加准确，也更加符合当地的实际情况，对于购房者来说更具有参考价值。