日前，网络上“2014经济适用男标准”全新出炉：月薪3000——10000元、不抽烟、少喝酒、发型普通……有人说，嫁人要嫁经济适用男，买房当买“经济适用房”。这里说的“经济适用房”是指经济、实惠，价格不算高，实用，设计合理，紧凑和谐，有温馨氛围的好房子，投资、自住都可以。这种经济实惠的居家时尚被越来越多人所认可，不少市民将买房的目标从“豪华气派型”转向了“经济适用型”。

　　市民眼中的“经济适用房”

　　什么养的房子算“经济适用房”呢？市民林先生认为，100平米左右，能住孩子和父母。而“80后”的小徐则认为，80平米左右，小两口够住就行。何小姐觉得，买房就像选男人！嫁人要嫁“经济适用男”，虽不能像“钻石男”、“权贵男”一样给你高品质生活、满足高物质需求，但他们还是大有优势的。同样，房子也要经济适用型：不仅价格适中、经济实用，买得起也住得起，而且户型齐全，能满足对房子的多种需求，就像“经济适用男”一样。

　　业内人士介绍，所谓“经济适用房”，大小在70-100平米左右，拥有两间卧室，当然有三间更好；小区物业称职，交通方便，周边配套设施齐全即可。另外，经济适用房肯定是要适用月薪从3000-10000元不等的所有经济适用男。所以，不管房子离市中心有多远，只要有畅通的交通网络、优美的小区环境、负责的物业管家，价格合适的房子就是真正的“经济适用房”。有些房子位于市中心区域，市政建设齐全，物业顶级，但房价却不是每个经济实用男能承受的。

　　“经济适用型”房子渐受捧

　　虽然今年的市场行情让许多购房者乃至业内人士都没有看懂，不过大部分的购房者在户型的选择上开始转向“经济实用型”。而中小户型，从价格、实用率而言，首当其选。中小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。

　　有业内人士表示，有一段时间，购房者对大房子情有独钟，随着高房价时代的到来，越来越多年轻人的住房消费理念发生变化，不再一味地追求买房“一步到位”，先从小户型逐步过渡到大户型，成为更多人的选择。因此，小户型一度受到过热捧，不过主要还是以投资、租赁为目的购买，并且由于功能不完整、空间小等原因，一般被视为过渡产品。现在，中小户型俨然成为市场销售主体，“经济适用房”就如同房子中的经济适用男，在各种各样的购房选择面前，最终能够成交的往往是最经济、最适中的楼盘，这也是目前房地产市场经济适用房热销的根源。

　　如何买经济实用的好房子

　　现在的购房者大致分为两种：中低端强调“经济紧凑”；中高端和高端产品讲求“舒适”。但两者其实都开始在相对合理的基础之上强调“经济”和“舒适”。那么，如何才能买到这样合心意的好房子呢？

　　对于购房者来讲就得首先明确自己的购房方向，是想购买相对清静的宜居型住宅，还是要考虑离工作单位或老人近一些，因为这些因素不仅关乎购房的预算，也会影响日后的居住体验。地处繁华闹市、交通要道或新兴功能性区域内的住宅价格肯定较高，周围商业区、学校、医院等各种配套当然也是没的说，但自住的话就要有忍受嘈杂的心理准备。

　　在买房时，面对精美的效果图和沙盘时，购房者可能首先会被那华丽的外立面、园林设计、别致的户型所打动，而暂时与自己生活比较远的因素，如教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需的实用型社区配套，却由于缺乏生活经验常常考虑不到。然而买房子不能只看表面文章，家庭生活不可避免地要与柴、米、油、盐打交道，所以买房也要尽量选择生活配套齐全，或规划较为完善的社区，可以使生活真正地变成享受。更长远一点的打算，还应该将未来孩子的入托、入学等问题也一并考虑进去。

　　房子舒适与否不仅仅取决于户型、楼层、装修等内在因素，小区绿化、景观环境、通风采光等外在因素也是不能忽视的，然而对于购买期房的置业者来说，由于最初无法见到房子本身，只能凭沙盘模型或效果图来感受这些。不过从开发商提供的各种宣传资料中也能获得一些有用的信息，如容积率、绿化率、公摊面积等多种参考数据中就透露着有关房子舒适与否的秘密。容积率与舒适度的关系最大，一般高层住宅不应超过5，多层住宅不应超过2，数值越小说明这个小区生活的舒适度就越高；绿化率数值通常不会低于30%，越高的比例说明社区人居环境也就越健康；而日益普遍的高层住宅公摊面积比例一般也不会低于25%。