春节元宵佳节过后，台州租房市场率先发力，高调回暖，活跃着马年台州楼市，为年后的台州楼市又添一道靓丽风景线。

多方原因催热租房市场

随着元宵佳节过去，彻底宣告春节长假已然结束。马年新春的置业热潮也逐渐冷却，而2014年大量新楼盘的入市，也不禁让购房者有万“楼”渐欲迷人眼的错觉，同时也为购房者提供了多样性的选择，所以更多的购房者选择理性观望，更多的考虑用租房来过渡一下。

与此同时，随着台州城市经济的快速发展，来台州的外来务工人员也越来越多，春节过后，不可避免的出现一个返工高潮。再加上新学期到来，很多家长也选择在此时寻找房子陪孩子一起读书，那么随之而来的租房需求量也无疑大大增加。除此之外从各大房产中介公司了解到年后来中介挂牌的出售房源大于出租房源，这也在一定程度上导致租房市场供不应求的现象。种种原因，多方因素，都催热着年后租房市场，使得房屋租赁市场在年后达到了一个高峰。春节前步入淡季、元宵节后出现租赁高峰，显然已经成为房屋租赁行业的一个不变规律。

租房热销 房租看涨

近日，小编走访了多家房屋中介公司，了解到元宵节过后，台州的租房市场便开始逐渐升温，租房的人明显比年前有了很大的增幅，房租价格也普遍比年前上涨了10%左右。就以最受求租者青睐的开发区为例，交通便利、生活配套完善，白领工作集聚地的东商务区上升趋势最明显。与此同时，从消费者的租房需求看，500-800元区间的出租房依然是大家首选。

年后跳槽换了新工作的卢小姐发现房租年后上涨了不少“年后租房子比年前难多了，我想在东商务区这边租套简装房子，本来以为一个月500—600元足够了，没有想到我去了好几家房屋中介，发现比我预算的价钱也要高出不少。”在天和大厦上班的宋小姐对于上涨的房租表示很是无奈，“好不容易从网上找到一个月450元左右的，但是离公司比较远，没有独立卫生间,又在平桥那边，对我而言上班就不是很方便，于是让我很是纠结。” 

小户型房源热租成新宠 

“小户型已然成了大家的“新宠”，80%的租客都会来咨询了解有关于小户型的。因为不管是从租金上还是从房屋布局上，对资金不多的外来务工人员和刚毕业的大学生都是性价比很高的，而且分摊房租划算。特别是这些年轻人，他们租房主要是用来过渡，凭借自己的奋斗和打拼，在不久的将来，他们也希望能拥有属于他们自己一套房子。所以以合租的方式租住小两居室，已经成为了他们的首选。”业内人士也表示元宵节后，房屋租赁市场已正式进入高峰期，有租房需求的客户需尽快下手。

“年轻人或者是外来务工夫妻俩来我们这里租房的比较多，而且大部分是合租的较多，一居室、两居室最受青睐。最受欢迎的还是小套二户型房源，相对来说，房租也比较便宜。”从某房产中介的一位工作人员口中得知，年后出租的房源中，简装修的房屋最受欢迎，由于不用购买家具、家电，这样的房源很快就会租赁出去。 

据业内相关人士介绍，元宵节过后，一直到月底，租房市场将会一直持续高峰。但是随着阳春三月购房黄金期的到来，也许将会对房屋租赁市场带来巨大冲击，之后可能会逐渐趋于平淡。