房子建到三四层时，开发商加价，温岭锦华苑的业主们交了；开发商出问题后，温岭市政府接管楼盘建设，再次加价15%；本以为这下一切顺当了的业主们怎么也没想到——

　　延迟交房10个月，还办不了房产证

　　19日，“民情365”记者赶到温岭。锦华苑小区位于太平街道东环路西侧、南屏路南侧，王女士是1号楼的业主，目前已经入住。

　　据介绍，锦华苑小区由温岭市翔泰置业有限公司开发，共有房子280余套，已经入住的业主有三分之一左右。王女士是在2010年第一批房子预售的时候，交纳了定金买房，成为小区的准业主。

　　“我买这里的房子，目的就是为了孩子上学。这里是锦园小学的学区，初中属于温岭四中，在当地都还算不错的学校。”王女士说。

　　去年11月8日，房子几经曲折总算在迟到281天后，正式交房，王女士和其他业主赶紧装修入住。今年1月份，业主们去办理房产证时才知道，自己的房子目前不能办理相关证件。

　　了解到这个情况，王女士顿时心都凉了。“我在市里卖早餐做点小生意，买这套房子花费了我家所有的积蓄，还借了不少的钱。办不了房产证迁不了户口，孩子就没法在市区上学。”王女士说。

　　据记者了解，和王女士一样情况的业主不在少数。来自石塘的叶先生夫妻都在温岭市区上班，一对儿女因为户口不在市区，只能在石塘老家上学，叶先生买房就是为了能把孩子接到市区上学。

　　“今年年初开学的时候，两个孩子哭闹着不愿意回石塘。”叶先生说，他也很舍不得把孩子放在老家，但是实在没有办法。转眼春节过去了，为孩子上学的事情，王女士和其他业主都为房产证的问题一直在想办法，但

　　为了房子能建起来，业主们不得不两次加价

　　说起房产证办不了的事情，就必须提到锦华苑小区的历史。

　　锦华苑小区由温岭翔泰置业有限公司开发。2006年，翔泰置业获得锦华苑地块土地使用权，2009年12月取得建设工程规划许可证，2010年获得商品房预售证。像王女士这样第一批买的房子，价格在每平方米七八千元。

　　房子建到三四层左右的时候，开发商提出房子造价不够，需要提价。每位业主都需要加价1500元到2000元每平方米，房子才能继续建造。王女士又支付了1600元/平方米的房价。

　　紧接着，开发商因非法集资等经济问题被批捕，小区建设停止。2010年底，温岭市政府出面，专门为锦华苑楼盘成立工作领导小组及监管小组，负责楼盘建设等后续事宜。

　　领导小组组织有关专家，对该楼盘进行了整体核算，最后得出结论，锦华苑小区业主需要在原房价的基础上，再次加价15%，并限期2011年2月11日至16日为交款期限，购房业主需一次性全额付款。

　　“因为考虑到市政府接管了楼盘，出于信任，我们大部分业主都按时全额付款了。”王女士说，业主们也相信市政府能够负起责任，把小区建好交到业主手里。

　　当时的购房合同上，写明交房日期为2013年年初，业主们便安心等着房子造好后，能够入住。结果到了去年年初，房子基本已经造好，却没有通过审批，一直到2013年11月8日才正式交房。

　　已经两次加价，建设资金仍然缺口巨大？

　　为了办房产证的事情，王女士多次找到领导小组日常工作负责人——温岭市市府办副主任林国华。

　　“林国华说，现在房子虽然已经造好了，但是整体资金缺口巨大，建筑承包方尾款还没结清，还有税收以及法院等各方面的因素，导致房产证办不出来。”王女士说，现在业主们担心，这些资金缺口最终还是要由他们来买单。

　　但是，王女士还记得，当初领导小组组织专家核算加价的时候，已经说明，在承建款1.1亿元的基础上，为了考虑给房产商还账，已经多加了2000万元的预算。

　　“现在这2000万元就不用说了，居然还资金缺口巨大，那么这钱到底都去哪里了呢。”王女士说，据她了解，温岭市政府接管楼盘建设后，建筑承包商没有进行相应的公开招投标，在小区电梯购买、人防设备购买、空中花园建设等问题上也都不明朗。

　　业主们因此多次向林国华反映，要求公开锦华苑小区建设工程账目及财物收入和支出情况，均未得到同意。

　　漫漫维权路何时才能到终点？

　　从预购房子，到市政府接管小区建设，王女士和其他业主踏上了漫漫维权路，一直到现在房子办不了房产证，大家似乎看不到终点。

　　“现在我跑市政府，比回娘家还要勤快，每个星期去一趟。我们业主五六个人，或者十几个人一起，到市政府反映问题，现在房子也交了，办房产证是我们最后的要求。”王女士说。

　　除此之外，业主们还多次在市长接待日前往温岭市政府反映情况，温岭市主要领导及分管住建的副市长多次接待了锦华苑业主，并要求相关部门尽快解决业主们反映的问题。

　　“从延迟交房，到现在办房产证，相关工作人员一直说在开会协调解决，但交房就延迟了281天，近10个月，办房产证不知道还要拖多久？”王女士很无奈。

　　相关部门回应：问题很多正在处理

　　前天下午2点，记者陪同锦华苑小区20多位业主，前往温岭市信访局反映问题。

　　温岭市信访局接待了业主一行人，同时，温岭国土、住建等单位也派代表到现场。业主提出的要求是：尽快办理房产证，并且不能再次加价。

　　温岭市国土局工作人员解释，土地证办不出来，是因为翔泰置业土地使用权证明等文件都还被温岭市法院查封，因此没法办理，如果法院解封，肯定会第一时间给业主办理土地证。

　　温岭市住建局工作人员则表示，房产证办理不了，归根结底还是钱的问题，因为建房款尾款结算、税收认定等问题，导致手续不能办理。温岭市市委领导，已经召集过温岭市国税、地税等部门，商量税收问题。

　　信访局工作人员表示，他们会将业主的诉求，上报给温岭市委领导，请示领导处理。

　　当天下午，记者来到温岭市市政府办公大楼，市府办副主任林国华已出差。随后，记者电话联系了林国华，在记者提到锦华苑小区时，对方立即称自己正在开会，随即挂断了电话。