新年伊始，关于“现在买房划算吗”、“今年还要不要买房”等话题又成为大家讨论的热门话题之一。而伴随着楼市调控的不断深入，越来越多的台州购房者如今变得更为理性。对于楼市，大家关注的话题不再仅仅是“哪家楼盘的房子更好一些”、“哪里的房子更有升值潜力”，面对当前的房价水平，一些经济实力有限的置业者也开始了更多的思考。对此，业内人士表示，如果经济实力难以承受，应当先选择租房以保证生活质量，同时，单价相对更低的高性价比二手房也是不错的选择。

　　先选择租房以保证生活质量

　　对于参加工作不久、月收入在3000元左右的年轻人而言，目前台州城区整体的房价水平已经明显地超出了其承受能力，从保证生活质量角度出发，租房成为一个非常不错的选择。

　　小李2010年大学毕业后留在台州工作，月收入在4000元左右。去年，在家人“赞助”下，小黎终于购买了椒江三水润园的一套新房，房子总价近100万元，办理30年按揭70万元，月供需要4500元左右。“除去日常开销，我和女友两个人的工资凑一起，才勉强能把按揭支撑下去，压力实在太大了。”小李说，早知如此，当初还不如继续租房住两年再说。

　　较之房价的大幅变动，近两年市区房屋租赁市场价格波动幅度则要小很多。据悉，目前45平方米的单身公寓月租约在500-1000元，70～80平方米的两居室月租在1000-1500元。对于月收入普遍不高的年轻人来说，是完全可以承受的。

　　【置业建议】

　　置业需要理性的思考。

　　对于部分城市新生力量和家庭收入相对较低的家庭而言，与其盲从地选择住宅购买市场，倒不如灵活地选择租赁市场，这样毕竟可以更多地满足自身诸如学习、教育、健身等方面的消费需求，进而可以很好地保证其生活质量。

　　高性价比二手房也是佳选

　　说到楼市，说到房价，我们一般谈论的都是新的商品房市场，却很少关注过二手房市场。事实上，整体房价高企的局面下，高性价比二手房也是不错的选择。

　　记者在采访中了解到，由于特殊的历史原因，台州中心城区的商品房住宅大多房龄不长，不存在明显的居住缺陷，二手房交易环境较好。同时，随着椒、黄、路各地城区规划建设，近几年二手房源猛增，涌现出一大批品质良好的次新房，其良好的居住性价比也受到很多置业群体的关注。

　　以椒江和开发区为例，以名都锦绣、开元小区、景元花园为代表的商业街区块，二手房综合性价比相对较高，交易单价多在10000元/平方米左右，对于普通白领家庭而言是可以承受这个价位的，而且从居住便利层面而言，这里无论商业、交通、教育配套都很成熟，居住综合性价比相对比较突出，有需要的置业者可以给予较多的关注。

　　【置业建议】

　　要想在成千上万套房源中及时找出性价比较高的房源，必须要时刻保持市场的敏感度。到中介的门店多跑多看，如果恰巧有高性价比的房源挂牌，就能及时得到相关情报。同时，市场一直在变化之中，只有多关注市场才能知道市场当前的价格水平。

　　如果有了较为合适的房源，就可以将房源的价格和市场价格进行比较，最终确定自己的心理价位。