春节过后，上班族们开始回归工作岗位，外来务工者也陆续返回台州，台州市区的租房市场慢慢步入高峰。

　　据业内人士介绍，元宵节过后，一直到月底，租房市场将会迎来一波高峰，之后房屋租赁市场则将逐渐走向平淡。据记者调查，目前，市区的租房价格没有明显变化。

　　民工减少，城中村租房遇冷

　　2月12日，记者走访了台州经济开发区的高园、寺前、前丁等几个城中村，“房屋出租”的字样随处可见。记者特地留意了一下，10间房子中至少有七八间，门前贴着“房屋出租”的告示。

　　据了解，由于城中村的出租房价格相对比较便宜，一般都在500元/月左右，加上地理位置比较优越，因此，这里就成了许多外来务工人员的集聚居住地。

　　“以前，我从来不愁房子租不出去，房客一搬走，就会有新的来。”高园小区的王阿姨说，由于以外来务工者为主，他们租房的时间倒不是很稳定，因此租客轮换得比较频繁，但总不缺租客。

　　但今年的情况，却让王阿姨有些发愁了，“去年年底就贴出房屋出租的告示了，到现在也还没租出去，来问的人也少了许多。”

　　据了解，去年，我市大力推进城区环境整治，城中村许多小餐饮店都关门了。“小区里店面比较便宜，以前来租店面的多，楼上住房的租客也就跟着多了。”王阿姨说，“现在这儿开不了店，许多外地人做不了生意，去年年底回家的，今年很多不回来了，来租房的人就少了很多。”

　　寺前小区的张秀生老伯也表示，自从去年年底两个房客搬走后，自家空出来的两间房到现在也还没租出去。“前两天有一个人来看过房子，他说回去考虑下，也不知道能不能租成。”张老伯说。

　　“目前，租房的价格没怎么变化。”王阿姨表示，“以后的话就说不准了，按照目前的情况来看，上涨是不太可能了，为了能够让房子租出去，降价的可能性还是比较高的。”

　　房产中介租房生意比较平淡

　　由于大多数房产中介的租房对象是白领、上班族，以及学生群体，因此，从正月初八开始，随着上班族开始重新步入工作岗位，许多房产中介也慢慢进入了租房旺季。记者走访了市区几家房产中介门店，了解到前来租房的房客人数正在逐渐攀升，每天前来咨询、看房的房客并没有出现火爆的现象。

　　“年后租房市场一般来说会有两波小高潮，第一波是在初八大家都上班后，还有就是正月十五之后，因为很多外地人都会选择在过完正月十五后再回来找工作。”台州管家婆房地产经纪有限公司总经理黄道宝告诉记者，“现在，公司每个门店平均下来，每天都会租出去2-3间房子，来看房的人数也都在20-40个左右。”

　　“从去年年底开始，生意就一直很惨淡，今年从开门到现在也只租出去一两套房子。”台州上房经纪有限公司负责人陈素萍说，“年后来看房子最多时候一天也就两三个。”另外，记者也发现，许多比较小规模的房产中介都还关着门，有的门前甚至还贴上了“店面转让”的告示。

　　黄道宝告诉记者，由于国家房地产政策的调整等一些客观原因，台州的房地产中介进行了一次严重的洗牌，许多小的、不规范的中介公司都关门倒闭了，“从前年到现在，整个台州的房产中介公司关闭了40%左右。”

　　出租房源充足，价格无大变化

　　据了解，不论是城中村的出租房，还是房产中介，今年市区租房市场的房源普遍比较充足。“今年又有几个楼盘装修完成，所以新的房源不断增加，供应量相比去年还是比较充足的。”黄道宝介绍道。

　　另外，随着学生开始上学，学校周边的房子也开始抢手起来。据大多数房产中介工作人员表示，目前比较受上班族青睐的出租房价格都在1.5万-3万/年左右，两居室和单身公寓比较受欢迎。

　　“现在，大家对租房的要求也较之前稍有提高。”陈素萍表示，“大多数房客第一个要求就是要干净，另外就是要家具、家电等装备要齐全，比较追求质量了。”

　　在价格方面，多家房产中介表示，除了一些新房或者新装修的房子价格可能会高一点，大多数房子的出租价格不会有太大变化的。

　　台州管家婆房地产经纪有限公司黄岩区域经理黄双则表示，今年整体租房价格不会有变化，但相对来说，黄岩城区可供出租的房源有限，其租房价格会比椒江和路桥的租房价格高一些。