初雪，阻挡不了楼市回暖的节奏。2月7日，马年的第一个工作日，伴随着春节假期的结束，杭州楼市立马进入复苏状态。杭州主城区商品房共成交6套，其中住宅4套，写字楼2套。另外，主城区有3套预定，均来自金地·格林格林。2月8日，杭州主城区的成交和预定较前一日再次小幅升级，预定8套，成交8套。

　　若在以往，这样的数字算不上亮彩。但是相比春节七天假期“天暖楼市深寒”的情况，这样的开局，意味着一切都在开始回归正常。要知道，2月6日(正月初七)，主城区仅预定1套，成交1套，而这已经算是七天来单日最好成绩。杭州楼市的“冬眠”，贯穿了整个春节长假，主城区成交2套、预定3套，余杭楼市一共成交2套、预定为零，萧山楼市则是双双归零。

　　年味浓厚的1月和2月是房地产市场的寒冬。所以，杭州楼市的春节表现，并不算是逆天的剧情。要知道，春节7天长假期间北京新建商品房市场出现了罕见的“0成交”，上海等多个国内城市新房市场也“不给力”。

　　过了春节，有些开发商还处于放假状态，有些开发商却开始积极备战节后行情，纷纷从初八左右就进入工作状态。2014年注定是一种新盘的盛宴。据不完全统计，2月份杭州将有30多个项目开盘推新，其中全新亮相的新盘就有12个，包括九龙仓·君玺、万科·公园大道等备受市场关注的项目。

　　节日期间成交也很冷清的二手房市场，也伴随着假期结束，快速转换到启动状态。2月7日晚八点多，文二西路上的链家地产门店还亮着灯，没客人上门，但是房源信息却得抓紧梳理。中介从业人员小张说，出售行情还要暂缓些时日，租房的行情会提前启动。他还表示，节前土地市场高温却给了卖家不少想象空间，并看涨后市行情，预计节后会有试探性交易出现，交易量会温和反弹。

　　如今，开发企业会表现出更加机敏、积极地供应姿态，在这股能量的推动下，预计楼市将快速走出“冬歇期”，重回交易活跃期。毕竟，2014年“马上卖楼”是开发商最大的任务。