初次置业者偏爱紧凑三房

　　当下，紧凑型三房以其总价低、实用性高的特点逐渐受到购房者青睐，成为当下楼市的亮点。

　　首次置业的年轻人最爱购置紧凑型的三房，其中有一部分是准备购置婚房的“80后”。因为自身经济实力有限，以前，总价低的小户型一直是他们的首选，而现在，越来越多的年轻人意识到小户型的局限性。小唐和女友近期准备买套婚房，俩人对房子的要求比较简单，就是价格不要太高的三居室，因此他们将置业的目标锁定在了紧凑型三房上。“像我们这样的工薪阶层，收入不高，换房会优先考虑买面积紧凑的三房，不然以后有了孩子，两房怎么够用呀。”小唐说，买小户型房子虽然花钱少，但以后还要换房，不能一步到位；而稍大面积的三室虽然住得舒适，但总价太高。

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　　紧凑三房实用性高

　　麻雀虽小五脏俱全，紧凑型三室户型面积虽小，但居住功能齐全。同时由于其总房价低、经济压力小，适合刚需及经济较弱的刚改一族置业。

　　业内人士表示，为了增强产品的竞争力，很多商家将八九十平的房子设计出三房，开发商在设计户型的时候，大多考虑了刚性需求的心理和生活需求。因此，这种方源一般都面积不大，总价不是很高，但是各个功能间齐全，实用性较强。

　　对三口之家来说，实用户型更重要。毕竟孩子长大了需要自己的房间，三房一间做储物间，可以承担堆放玩具和不穿的衣物等功能，减少多余生活用品占用的空间。如不做储物室，有亲戚朋友来做客，虽然房间小，但也能满足需求。

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　　市场需求逐渐增加

　　据悉，紧凑三房设计更为科学、合理，在市场的供应也在逐步增加，“小户多房”业态的面世，近年内将成为刚需群体的置业主流。某楼盘置业顾问表示，尽管项目其他户型卖得还不错，但是不少置业者希望买到三室。目前90平方米-100平方米左右的三房户型很受置业者欢迎。

　　原本打算买套二房小户型过度的首次置业者小石，改变了原定计划开始重点关注紧凑型三房。他表示，根据他自身的经济状况，原本计划买80平左右的两房，但朋友建议还不如选择小三室一步到位，这类户型既保证了居住功能的实用性，又免去了二次置业的麻烦。

　　作为功能型产品，紧凑型三房强调的是相对舒适度，对于年轻置业者来说无疑是最好的选择。同样90平方米的户型，选三房，因为多出一间房，有更大的居住使用空间。对于需要换房的职业者来说随着换房成本的增加，从而越来越多的年轻人倾向于买三房。尤其是有小孩儿或即将有小孩儿的家庭，就更愿意买三房。

　　有业内人士表示，在调控持续的当前，很多购房者选择居住实用、紧凑、低价的小户型作为置业方向，不少经济能力较弱的改善型购房者，都会将这种户型作为置业考虑。

　　随着近几年市场需求发生变化，很多开发商推出紧凑型三房的房源，而且产品做得非常精致。为迎合市场，开发商的思路也随之转变。很多开发商还在户型创新上下功夫，花心思做消费者喜欢的户型。市场上一些在售的紧凑型三房户型，不仅空间够用，而且还有生活阳台，甚至以精装修入市。