近日，景元西苑B区因为物业费收不上来等问题，在今年1月初，小区原先的物业公司新豪物业撤离。不过，小区并没有因无人管理而垃圾成堆、陷入混乱，由小区业主们自发选出的临时业主委员会，接管了小区物业管理。

　　现场

　　门口的保安竟是小区业主

　　昨天上午，记者来到景元西苑B区，在小区大门口的保安岗亭的玻璃上，贴着几张通知，说明小区物业撤离，临时选出业委会代管等情况。

　　在保安岗亭内，坐着一位保安模样的人，一打听才知道，这位其实是小区22栋的业主。知道被记者误认为是物业保安，叶先生笑着说：“虽然是小区业主，但我已经在这里值班两天了。”

　　“原来的新豪物业，因为部分业主不满意他们的服务，不交物业费，月初已经从小区撤离了。”叶先生说，1月5日，小区业主们选举了一个临时业委会，由22栋业主陈永龙当主任，负责管理小区。

　　叶先生因为以前也干过保安，这几天刚好休息，就被陈永龙暂聘为小区保安。“给自己的小区当保安，就跟给自己看家一样，小区业主很多都认识，很好相处。”叶先生说。

　　现状

　　临时业委会暂管小区物业管理

　　在叶先生的带领下，记者来到临时业委会办公室，这里是以前新豪物业的办公地点，陈永龙正在和几位小区业主商量小区各种事情的安排。

　　“新豪物业撤离之后，我们马上就开会成立了临时业委会，第二天保洁、保安等都立马配备到位，小区现在一切都在正常运作，不会出现垃圾成堆、无人管理等问题。”陈永龙说。

　　景元西苑B区共有业主291户，该小区交房已经5年了，在这5年间，先后换过3个物业管理公司。“因为服务跟不上，业主们对物业意见比较大，物业公司收不上物业费，以新豪物业为例，他们还有十几万物业费没收上来。”陈永龙说。

　　对于临时业委会是否会收不上来管理费，陈永龙并不担心。“我们本身就是小区业主，大家也都不希望小区没人管理，我是最早入住业主之一，和小区业主也都比较熟，收费应该不成问题。”陈永龙说，临时业委会会做到账目公开，接受业主的监督。

　　警示

　　小区暂时不考虑招聘物业

　　景元西苑B区，是景元西苑小区二期工程，因为工程原因，由钱江房产公司开发建设。B区最早的物业是由方远物业管理，后来转给了其他的物业公司。

　　对于小区在春节过后会不会招聘专业的物业公司，陈永龙说，临时业委会暂时没有考虑这个问题。“如果我们自己管理小区，这样能运作下去，就不会考虑物业公司。”

　　“小区就是我们的家，现在临时业委会考虑把B区的大门口修饰一下，把小区名字挂上，然后修剪一下绿化，买些灯笼挂上，给小区添点喜气，”陈永龙说，“虽然没有物业公司了，但是我们景元西苑B区的业主，还是要开开心心地过大年。”