买房子本来是件喜事，但是近半个月，信达房产“都市春天”7号楼1、2单元的32户户主却为唾手可得的房子，犯起了愁。

　　原来，这些户主到盖好的楼盘一看，发现7号楼1、2单元的入口，比其他单元的入口都小得多。更让他们难以接受的是，单元入口竟然是厕所。

　　户主

　　买房时并未被告知单元入口有个厕所

　　信达房产“都市春天”位于椒江区景元路商业东街，海门小学斜对面。

　　“‘都市春天’是2012年开盘的，我当时综合对比了一下，觉得性价比还不错，就选了这里。”7号楼1单元803的户主朱勇说。

　　2013年12月15日，离合同规定的交房时间越来越近。

　　“房子出问题了！”朱勇从其中一位户主那里得知。

　　于是，他们赶紧跑到现场一看，“我当时就傻眼了，单元入口处竟然多了一个厕所，通道也显得有些狭小。”朱勇说。

　　户主们找来卷尺一量，发现入口通道只有1.06米宽。“这明显是不符合住宅设计规范的。”另一位户主邱利根说，根据规定，走廊通道的净宽不应小于1.2米。

　　“我们有种被欺骗的感觉。”朱勇说，7号楼1、2单元共有32户住户，购房时，信达房产并未告知他们单元入口会造厕所，“如果早知道，无论如何都不会买这房子的。”

　　“厕所的位置就在住房阳台的正下方，一想到以后在阳台乘凉还要闻厕所的味道，就接受不了。”户主唐涛说，他们希望信达房产给出一个合理的解释和解决方案。

　　房产公司

　　单元入口厕所并非公厕

　　没有告知户主的义务

　　2013年12月31日下午，记者跟随“都市春天”7号楼业主代表，来到位于椒江中山西路的信达地产台州分公司，希望能在那里得到一个满意的解决方案。

　　“根据规定，这间厕所并不是公厕，开发商在售房时并没有一定告知客户的义务。”信达房产台州分公司负责人潘总说，7号楼底层是沿街商铺，1、2单元入口处的厕所是和商铺一同出售的，他们售房时并不存在欺诈行为。

　　当天下午，信达房产台州分公司翻出设计图纸，表示整个开发过程中，他们从未更改过图纸，并且小区单元入口设计厕所，并未违反相关规定。

　　“另外，住户指出的走廊通道不得小于1.2米的问题，我们已经做出了相应整改。”潘总说，他们已经敲掉了厕所底座装饰柱外凸部分。

　　当事双方未达成一致意见

　　面对看着烦心的入口厕所，32户业主想出了两个解决方案。

　　方案一，开发商将7号楼1单元、2单元入口处的厕所拆掉，改成正常门庭。由此产生的公摊面积，32户业主愿意按购房价共同承担，但要求把此部分面积写入所有住户的房产证。

　　方案二，开发商将厕所拆除，改为正常门庭。但此部分产权归信达所有，7号楼全体业主只拥有此面积的使用权，不拥有产权。但在业主享有住房权力的年限中，信达不得擅自将该部分用于其他用途。

　　在协商过程中，潘总直接否定了第二个方案。

　　“执行方案一，对我们来说也有些难度。”潘总说，问题在于土地性质无法转变，底层商铺厕所的用地属于商业用地，与住房用地不同。

　　这就意味着，即便业主花钱买下商铺厕所，将它拆除，这部分面积也无法写入业主的房产证中。

　　“且不说花多少钱买下这块面积，没法写入房产证这一点，我们业主就无法接受。”唐涛说。

　　截至记者昨日发稿，户主和房产公司双方还未达成一致意见。