12月10日，一位七旬老太太来到箬横镇房管所的产权登记科，要求办理房产证。

  几年前，老太太的儿子和儿媳盖了一间房子，一直没办房产证。之后，儿子和儿媳协议离婚，离婚协议上写明房子归儿子。

  工作人员核查老太太提交的土地申请表和离婚协议书后，告诉她目前无法办理房产证登记。

  房子是老太太儿子和儿媳在婚姻存续期间批建的，应当认定为两人的共同财产，根据《房屋登记办法》第十二条规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。”

  如果要单方申请，该方须取得市人民法院的生效法律文书。夫妻协议离婚，当事人在民政部门签订的协议是民间协议，仅具备债权效力，不具备物权效力，它不是“生效的法律文书”，不具备强制执行效力。

  工作人员提醒，碰到协议离婚涉及房产转移的(不管离婚之前有无办理房产证)，都应及时去房管部门办理转移登记。另外，在对方不配合或找不到对方的情况下，可向法院起诉，再凭法院生效文书单方申请房产登记。