金九银十已经过去，但土地市场的活跃气氛却仍让人回味，在九月，台州土地市场成交总金额超22亿，成绩理想，而银十土地市场热度不减，据不完全统计，共成交土地15宗(指商住与商业用地，下同)，虽然数量不及9月，但揽金超过25亿，再创佳绩。

　　10月土地成交逾25亿

　　据相关数据统计，10月全市共成交15宗土地，成交面积为534073平米，相比8月，减少5.97%，但成交总金额达256338万元，环比增长13%，显然，在10月成交地块中，大宗面积地块较多。其中，占地面积超过1万平米的有10宗，而面积在4万平米以上占据了6宗，正是因为大宗地块较多，这直接促成成交金额的高涨。

　　从成交土地的分布区域来看，温岭5宗，临海5宗，三门2宗，椒江、黄岩、仙居各1宗。虽然温岭与临海成交土地在数量上相同，但成交面积差距较大，温岭以总成交面积258688平米的成绩遥遥领先，占10月总成交面积的近五成。显而易见，成交金额榜上冠军同样被温岭占据，总额达116520万元。

　　温岭之所以在10月土地市场中独占鳌头，与温岭市城东街道殿前村地块的贡献分不开。该地块是本月成交面积最大地块，出让面积为118025平米,高达10亿的成交金额更是奠定了其在十月土地市场的不凡地位。该地块从77700万元的起始价拍到100000万元的成交价，溢价超2亿。据了解，从该地块出发，几分钟就可以到达温岭城区，交通十分便利。相信，优越的地理位置，较大的升值空间是其“身价高贵”的重要原因之一。

　　本月成交金额位居第二的是黄岩北城街道104国道西侧(原双鸽集团)地块，出让面积为71838平米，在10月22日被台州市双鸽房地产开发有限公司与宏信置业有限公司以54800万元的价格联合竞得，终于打破自9月以来的零成交状态。而宏信置业有限公司拿下该地块后，又于10月末拍下椒江四号路南侧(住宅)出让地块，面积16698平方米，成交价为12580万元。据了解，该地块将被用来建设小面积户型的刚需住宅。

　　11月推地数量减少

　　据目前数据统计，11月台州大概推出14宗土地，温岭7宗，三门2宗，黄岩和临海各2宗，其他各县市区无土地出让。黄岩出让的两宗土地新前城市新区2号地块以及新前城市新区3号地块面积相当可观，分别为199731平方米、 188074平方米，起始价也相当高，分别为14.5亿元、15.5亿元，相信届时会成为关注的焦点，可见在金九银十动静不大的黄岩或将在11月中旬上演土地大戏。

　　较之金九银十，11月推地数量有所减少，有业内人士分析称，现在的开发商拿地也分为刚需和改善，经过金九银十火热拿地后，刚需部分现在已基本满足，接下来就是改善型需求。11月份的土地市场是延续火热还是冷清收场，还尚未可知，但相比于前两月有降温的趋势。总体来说，台州土地市场趋于理性发展，开发商应该仔细把脉土地市场，对未来发展有足够的预期，这样在进退之间才不会处于被动状态。