近日，记者走进温岭大溪镇照洋村，但见去年竣工的二期工业园区里，7栋标准化厂房已经投用，车间里机声隆隆。不远处的山市—白塔三期工地上，推土机正忙着平整土地，又一处新园区呼之欲出。

依托低效工业用地改造，照洋村一期40亩、二期15万平方米的工业园区相继落成，村集体收入大幅增长。“腰包鼓了，环境也变美了。”该村党支部书记、村委会主任许加斌站在田埂上，指着一片花田笑着说。

更“解渴”的是一批被空间捆住手脚的中小企业。台州大浪泵业的新厂房近期投用，年产150万台智能变频陆地泵技改项目跟着上马。这家外销企业厂房原本连买带租加在一起才1万多平方米。总经理王妙贵说：“搬进新厂，终于能放开手脚干了。”

面对工业用地紧张、产业集聚度不高、新增项目落地难等结构性瓶颈，2024年以来，温岭把低效工业用地改造提升作为破题突围的关键一招，全面打响攻坚战。“温岭‘工改’，是将国土空间、产业发展、产业布局三大规划衔接融合，从源头上重构工业空间布局。”温岭市经信局相关负责人介绍，市里先摸清家底，建立“历史数据+实地核验”双轨排查机制，近3年完成16个镇街的122宗区块、6620亩低效工业用地建档入库，绘出动态更新“一张图”，分级分类推进。

怎么推？地块不同、底子各异，解法也跟着变。温岭在实践中摸索出工业上楼、“飞地”整合、定制招商、连片开发、企业联改等“工改七法”，一宗一策，量体裁衣。如针对零散地块，大溪镇将54个拆后地块的复垦指标集中起来，建成了25个“飞地”产业园，总占地1500亩，既满足了小微企业的发展需求，又反哺了村级经济；城东街道新城智谷则探索“工业上楼”，分两期引进智能制造、半导体等新兴产业，研发和生产“摞”进一栋楼里。

近3年，温岭累计完成工业低效用地再开发4052亩，为高端项目落地和传统产业升级释放充足空间载体。2026年1至4月，温岭规上高新技术产业增加值占规上工业增加值比重达71%。在泵与电机千亩产业园里，去年入驻的爱科赛智能科技发展势头良好，企业主推的光伏太阳能泵驱动系统产线满负荷运转，拳头产品智能泵控制器已迭代到第九代，仅温岭当地就有200多家企业是它的客户。据了解，该园区今年新落地9个亿元以上项目。