在城市发展浪潮中，千年橘乡黄岩喊出了“老城复兴”的响亮口号。

司厅巷、东禅巷街区地处黄岩老城核心区域，承载深厚历史底蕴，是黄岩南北文化轴的关键节点。

当下，作为黄岩区三大牵引性抓手的重点攻坚项目，司厅巷、东禅巷街区有机更新项目正如火如荼推进，牵动着70多万黄岩人的心弦。这两条千年古巷，正以“新旧共生”的创新理念，探索老城焕新的可持续发展之路。

文化探源 共话古巷新生

近日，“黄岩司厅巷东禅巷片区文化挖掘”课题成果交流沙龙在王士骏故居举行。章云龙、毛时亮、夏吟等多名文史专家齐聚一堂，深入剖析司厅巷、东禅巷两条古巷背后深厚的文化资源，共话古巷历史文化传承与焕新。

从人文角度看，两条古巷可谓名人故居与文化世家的聚集地。司厅巷曾聚居朱谦、张濬、牟育、孙泂等科举世家，东禅巷则走出卢德仪、王彦威、朱璜等文化名流，形成士绅文化与商业文化交融的社会网络。

在建筑风貌上，古巷内丰富的历史遗存令人瞩目。这里共有4处文保点、13处三普登录点、5处拟推荐历史建筑，司厅巷还入选浙江省第七批历史文化街区名单。朱谦故居、王德泰古宅等多处晚清民国时期的四合院、台门建筑，仍保留着原汁原味的历史风貌，是研究浙东民居建筑的珍贵样本。此外，新中国成立后的黄岩老影城、东禅老酒厂、百货商场等公共建筑，也保留着独特的时代特色。

该课题组组长、黄岩区历史学会会长章云龙表示，此次课题研究，专家组从文化基因解码的角度出发，将士绅文化、商贾精神等元素转化为可感知的文化符号。“将历史遗存与现代生活场景有机融合，是这次课题成果对黄岩老城区有机更新的重要启示。”他说。

如何为老街巷注入活力，也是困扰城市规划者与当地居民许久的难题。

即使地处黄岩老城区的“黄金地段”，司厅巷、东禅巷街区在城市化浪潮的冲击下，逐渐褪去了往日的璀璨光芒。曾经充满烟火气的市井街巷，如今门可罗雀。而更令人揪心的是，多栋缺乏有效保护的历史建筑，在岁月侵蚀下愈发不堪重负。

黄岩区东城街道百花社区主任夏凌莉在担任区党代表和区人大代表期间，多次提交过关于复兴历史街区的提案。“司厅巷、东禅巷等老街巷，存在房屋老化严重、基础建设残缺不全、绿化与公共空间匮乏等问题。这片陈旧的街区，无法为居民提供舒适的人居环境。”她说。

转机正在悄然降临。今年春节过后，有机更新的消息在老街巷里传开，很快社区干部多次登门，向住户们征询意见。68岁司厅巷老住户顾先生兴奋地说：“虽然是居住多年的地方，心里舍不得，但听说更新后，老街既能保留原来的味道，又能焕然一新，我打心底里期待。”

精细“绣花” 规划焕新蓝图

在城市更新理念迭代的当下，大拆大建的粗犷模式已成为历史。无论是对老街巷硬件设施进行“微更新”，还是在街区软件运营方面，都需遵循“绣花”般的精细理念。

司厅巷、东禅巷街区的有机更新立足于“谋篇布局再下笔”的原则，以相关法定规划和规范性文件为依据推进。

2024年，黄岩区住房和城乡建设局牵头编制《黄岩区老城区历史风貌区、历史风貌建筑保护利用规划（2023—2035）》，明确了规划原则及目标。

今年6月初，黄岩区住房和城乡建设局正式发布《黄岩区东城街道司厅巷、东禅巷街区有机更新实施方案》。该项目范围东至天长路，南至寺后巷，西至劳动路，北至草巷县前街，总占地面积约180亩。

司厅巷、东禅巷街区工作提升组负责人彭世华介绍，方案摒弃“大拆大建、推倒重来”，采用“留改拆”结合方式，更多采用微改造“绣花”功夫修复历史建筑，同时植入文化创意、社区服务等现代功能，实现历史与现代的融合。

司厅巷、东禅巷街区有机更新项目将分期实施，一期项目更新范围为“一街一巷一轴”及司厅巷两端，占地面积约60亩。其中，“一街”为青年路沿线，“一巷”为司厅巷沿线，“一轴”为老影城至东禅老酒厂区域。

其中，一期项目的首启区以“一街一轴”字轴为核心，涵盖青年路、老影城、东禅老酒厂区域，通过系统性改造，实现历史街区风貌焕新与公共功能提升，为后续二期、三期工程的梯次推进奠定基础。“首启区计划于明年春节前完成改造并对外开放。”彭世华说。

保护街区的原真性，既要“见物”，也要“见人”。

为保障房屋所有权人的合法权益，司厅巷、东禅巷街区有机更新项目将走与留的选择权，完全交给街区居民。根据方案，项目采用征购、租赁、自持三种方式，也鼓励居民成为街区的参与者，满足居民生活需求的同时，也留住城市的烟火气。

攻坚克难 高效推进征收

近日，记者走进司厅巷、东禅巷街区工作提升组临时办公点——王士骏故居。接待室现场氛围如同室外夏日骄阳一样热烈。不少居民围在工作人员身旁，或仔细询问征收政策细则，或在认真阅读签约协议。59岁老住户缪智祥郑重地在征购意向协议上签下名字，“政府启动街区保护开发，这是实实在在的惠民好事，我们当然支持。”

2月中旬，黄岩区东城街道司厅巷、东禅巷街区有机更新工程正式启动。黄岩区住房和城乡建设局、东城街道办事处、黄岩城市建设开发投资集团有限公司等责任单位迅速行动，联合成立司厅巷、东禅巷街区工作提升组，全力投入到征收工作中。

目前，司厅巷、东禅巷一期项目的征收工作正高效推进中。房屋征收工作向来因直面群众、涉及多方利益，极易引发矛盾。为破解这一难题，工作组精心选派经验丰富、群众基础扎实的社区干部深入一线。

这个端午节假期，黄岩区东城街道百花社区副主任何晶晶放弃与家人团聚，坚守征收工作前线。一户家庭因多名继承人财产分配存在分歧，且有一位长期定居台湾，导致签约工作一度陷入僵局。何晶晶抓住台湾亲属省亲的时机，主动放弃休假，多次上门沟通，以真诚的态度和耐心的讲解，成功化解矛盾，促成该户顺利签约。类似的案例，在工作组成员全力推进政策处理的工作现场屡见不鲜。

记者还了解到，一期项目的地理信息测绘、公产房屋腾退、施工改造准备工作也在同步进行中。“目前，位于青年东路116号的建筑，已完成主体结构施工，接下来将启动外立面改造，它也将作为青年路首个更新成果对外开放运营。”工作组工作人员介绍。

图片由黄岩区住房和城乡建设局提供