“这块是我们企业的‘梦中情地’，旁边就是高速公路……”5月27日，浙江普兰卡钎具股份有限公司办公室主任张维又来到新厂区查看施工进度。目前，该厂房已进入主体施工阶段，预计明年6月建成投用。

据悉，去年起，省自然资源厅每年安排1万亩专项指标，用于解决全省中小企业用地问题。台州市抢抓政策机遇，去年共争取2415亩指标，有效保障114个中小民营企业项目用地，排名全省第一。“普兰卡”正是受益企业之一。

不仅是指标争取，台州针对企业普遍反映的“用地难”“用地贵”痛点，以系统性改革思维破解土地要素制约，为优质中小民营企业腾空间、促发展。

优质项目快速落地

“普兰卡”是一家生产凿岩钻具的民营企业。该企业从2004年仅5万元“身家”的“小作坊”起步，逐步成长为占据国内凿岩钻头市场39%份额的高新技术企业。

随着企业发展，老厂区约20亩的空间远远不能满足需求。去年初，“普兰卡”向当地提出用地诉求，但路桥区地域面积小、农保率高，土地资源较缺，企业一开始对能否拿到工业用地并没有把握。

没想到，去年10月，用地问题顺利解决，仅用了不到半年时间。这得益于路桥区围绕中小民营企业用地，创新性出台的“优选优供政策”。

“优选优供政策”是指对提出用地诉求的企业，统一根据亩均投资、亩均能耗等指标进行考核打分，优质企业进入“优选优供”动态项目库，根据轻重缓急，统筹安排供地。“项目分三档，100分以上的认定为优质项目，80分到100分的是后续急需紧盯项目。”路桥区经济和信息化局有关负责人介绍。

“当时获评102分，可以优先拿地。这一政策激励我们中小企业只有做好产品、发展好项目，才能在竞争中脱颖而出。”张维说。新厂房投产后，企业年营收将从目前的3.7亿元跃升到10亿元。

集聚产业发展效能

在温岭市大溪镇泵与电机智造园二期A区建设现场，施工火热。该地块占地300亩，去年底供给8家中小泵业企业集中建设厂房，目前厂房均进入地面施工阶段。其中，台州大浪泵业股份有限公司厂房建设进度最快，年底就能建成投用。

因老厂面积不足，“大浪泵业”租了4处场地用于生产和仓储，员工、物料和产品需多头流转，物流、仓储费用特别高。“新厂建成后，既能节省物流成本，还提供了‘大展拳脚’的空间。”大浪泵业董事长王妙贵说。

据悉，A区内聚集的8家企业均为年产值超亿元、在泵业领域技术领先且发展潜力大的企业。“通过集中供地，解决企业最迫切的用地需求，同时促进产品竞争提升和行业整体提质升级。”温岭市大溪镇有关负责人说。

近年来，大溪镇深化“亩均论英雄”改革，实施工业项目差别化供地政策，重点保障优质项目用地需求。此外，安排专员服务企业，帮助对接施工图纸设计、预审批等事项，确保企业拿地后即可办理施工许可证，顺利施工。

“刚挂牌出让园区二期B区84亩土地。今年，温岭计划完成工业用地供应2000亩以上，其中中小民营企业项目占比不低于70%。目前已保障中小企业用地约1000亩，同比增长160%。”温岭市自然资源和规划局有关负责人说。

服务靠前审批提速

“企业有没有用地需求，需要详细了解政策和用地流程吗？”近日，路桥区资规、经信局和峰江街道工作人员组成服务小组，前往汇峰科技产业园，为园区内中小企业进行靠前服务。

为保障中小民营企业项目快速落地，台州创新协同工作机制，由多部门与乡镇（街道）业务骨干组成小组，对全市中小企业用地需求进行摸排；建设过程中，相关部门联动服务，让企业“围墙外”事项“一站式”解决；竣工后，实现建设单位一张表单、一套材料、一次申请，相关部门并联审批，联合验收。

此外，台州市还创新“多审合一、多证合一、多验合一”改革，优化审理机制，加快用地审批和建设审批速度。如，推行“告知承诺+容缺受理”模式，对办理施工许可阶段审批事项中涉及缺少非主要资料的，实施承诺容缺申请；优化“六审合一”办理模式，选址意见、用地预审、林木采伐许可等6个环节合并办理，压缩项目规划用地审批环节至3个，缩短办理时间16日……

“我们建立‘需求排摸—指标争取—精准投放’闭环机制，2024年争取民营企业专项指标名列全省第一，中小民营企业供地宗数占比从上年的70%提升至87.5%。接下来将提供更优服务，确保企业拿地即开工，助力中小民营企业高质量发展。”台州市自然资源和规划局有关负责人表示。