“每个月手机话费多少？”10月26日下午，温岭市委书记徐淼到温峤镇楼旗村，调研创新社会综合治理的“楼旗模式”。在村民林老伯家中，徐淼突然关心起他新手机的话费问题。

　　“每个月20元，但每用手机软件登记一次租房信息，镇里会奖励3元。如果一个月登记超过6次，还可以盈利，我这里一共有54个房间出租。”林老伯说。

　　原来，林老伯手上拿的是一款特制手机，点选“元治管家”的软件，界面上跳出“租房”“退房”“检查”三个选项。他拿了一张现场人员的身份证，点选“租房”，将身份证紧贴手机背部，页面上直接显示了持证人的相关信息。

　　“接下来，点选要租的房间号，提交后就能完成租房手续了。退房更简便，选择房号点退房就行了。”林老伯娓娓道来。

　　“元治管家”是温岭市自主开发的智能化管理软件。随行工作人员介绍，他们将村里568户出租户，按企业员工宿舍、单户50间以上出租房、低小散出租房三个层级，划分成83个小网格，由适格的房东及企业管理人员担任网格员，每个网格员手中都有一款这样的手机，从而实现一对一管理。租房、退房的信息，会实时传输到楼旗村出租房屋“旅馆式”管理服务中心的后台，全年的登记奖励不超过4万元。

　　而在服务中心，租户同样可以通过“元治管家”平台，实现选房功能。租户按照价位、所处位置实现电脑在线选房，选好房子后，中心联系房东实地看房。双方达成租赁协议后，在服务中心办理临时居住证、签订合同和相关责任书，并建立一户一档。

　　但加入“元治管家”平台，必须得满足一些条件。

　　“电线套管、明火集中、隔板阻燃、通道畅通、设施齐全、人员培训”是对外出租的前置条件。在生活设施方面，电瓶车要求集中停放充电，燃气集中供气。满足这些前置条件后，出租户通过出租房消防安全整治合格后，才能向村出租房屋管理服务中心申报，通过后方可出租。

　　这款软件的神奇之处，不只这些。中心的工作人员足不出户，通过软件即可实现对568户出租户消防检查的功能。

　　“我们在后台发送消防安全检查的通知，出租户会根据相应要求，用手机拍下要检查的地方，通过‘元治管家’的检查功能，将图片传送到后台。担心一些老年人不识字，我们还会通过音频发送通知。”工作人员介绍。

　　“以前住的地方，感觉有点乱，现在明显安全可靠多了。”陈女士是林老伯的租户，徐淼调研时，她正巧外出归来，问起现在的安全状况，她脱口而出。

　　截至10月中旬，服务中心就已采集流动人口信息3600条，实现试点居住出租房排查率100%、隐患整改率100%。

　　除了出租房，企业也是安全隐患的密集区，但通过“楼旗模式”，企业在安全隐患整治方面交出了漂亮的答案。徐淼在永兴达鞋业调研时，对企业的安全隐患整治表示了肯定。

　　“目前，我们将60家企业的员工宿舍整合成60个小网格，进行分类管理。”工作人员表示。

　　温岭共有外来人口50多万人，流动人口、出租房如何管理，一直是一个老大难的问题。

　　徐淼指出，不只是温岭，整个浙江也都面临这样的问题。对于出租房的管理模式，温岭做了很多年的探索，但管不好人，永远管不好房。“楼旗模式”的信息化管理手段是一个很好的切入口，既管住了房，又管住了人，有很多亮点。要及时总结经验，进行提炼，进一步提升系统软件。

　　“要持之以恒坚持下去，‘楼旗模式’是可拷贝、可推广的。”徐淼强调。

原标题: 既管人又管房 徐淼点赞“楼旗模式”可拷贝可推广