记者昨天从临海市建设局了解到，为促进房地产市场平稳健康发展，临海市出台了一系列优惠扶持政策，合理优化住房及用地供应规模、结构，支持居民自住和改善性住房需求。

　　在这一系列优惠政策中，税收减免政策是其中最大亮点。

　　根据规定，对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　“这是近几年来，临海首次出台促进房地产市场的优惠政策。”临海市建设局房管处相关工作人员说，为减少个人买卖房产的压力，政策规定个人销售或购买住房，暂免征收印花税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的收入，免征个人所得税。

　　除了减免税收，临海政府还加大了财政补贴力度。

　　“从现在起至2015年12月31日，对个人(家庭)购买144平方米以下(含144平方米)的商品住房及二手房，按所缴纳契税的地方留存部分由财政给予全额补贴。”该工作人员介绍，补贴房屋类型为住宅类房屋，不含商住、商业等非住宅用房。

　　另外，政府对房地产开发企业的企业所得税进行了微调，按下限欲征，减轻房地产企业的生存压力。确实存在困难不能按期缴纳税款的房地产开发企业，还可以按照相关规定向税务机关申请缓缴。

原标题: 2年以上二手房销售免征营业税