对于商铺，人们似乎总有一种挥之不去的买铺情节。目前，台州商铺市场供应量持续增加。本月18日，台州银泰城举行环廊商铺的认筹活动；24日，路桥中盛豪廷·海派风情商业街开盘，推出30-90平方米主力旺铺……

　　面对琳琅满目的商铺市场，投资者仍有自己的投资偏好。不少投资客还表示投资期要保持理性态度，不能盲目出手。洪燕茹

　　商铺集中入市

　　楼市新政利好频频落地，一向稳健的商业地产也开始发力。其中，商铺作为商业地产的主力队员，继续为市场添砖加瓦。目前，台州商铺供应量仍有增加。不少楼盘的商铺均有在售，也推出了相应的优惠。还有一部分新的项目将陆续推出，

　　临海朗成大时代、台州家乐购、路桥蓝天水岸广场、路桥建筑装饰城二期以及三门的江山华府、嘉汇城市广场、山水华庭等仍有商铺出售。路桥建筑装饰城二期还推出“0元置业，6年回本”和“0元置业，12年回本”优惠政策。

　　而三门华恒商业广场，在上月月底开盘，目前正出售3#购物中心商铺，户型面积从40-300多平方米不等，优惠有商铺存5000元抵50000元；温岭京汉君庭将在本月推出商铺，户型面积为180-350平方米之间不等；24日，路桥中盛豪廷·海派风情商业街开盘，30-90平方米主力旺铺，5.8米层高，买一层送一层，现有存5万抵8万优惠；本月18日，台州银泰城举行5年托管式商铺认筹活动，并将在5月中旬推出铺型面积在36-200平方米不等的环廊商铺。

　　此外，天台万亚广场将在5月2日开盘，出售189间户型面积为20-100平方米的一至三层局部商铺；路桥中盛城市广场将在5月或者6月开盘，该项目首期将推出商铺70席，户型面积40-150平方米；玉环国际阀门城二期将于5月份推出C区块；5月底，椒江广达嘉苑将开盘，住宅底商也将对外出售。

　　投资商铺各有偏好

　　从台州市面上的商铺来看，类型涵盖了专业市场商铺、住宅商铺、购物中心商铺、临街商铺等，品种齐全，供应充足。不过，面对琳琅满目的商铺市场，投资者仍有自己的投资偏好。

　　从市场表现来看，小户型、低总价产品较为活跃，受投资者喜爱，社区小商铺便是其中之一。临海的小葛就表示自己想买个面积较小的社区商铺，“一般来讲，社区商铺有固定的客源，风险较小。”在小葛看来，无论是将店铺出租还是交给退休的父母打理，社区商铺都是不错的投资选择，“如果以后辞职了，我也可以自己经营。”

　　也有一部分市民表示自己中意购物中心商铺，依托购物中心吸引客流。“购物中心商铺的投资风险虽然相对比较高，但项目一旦成功，所创造的价值升值会比较大。投资本身就有风险，为何不追求高回报的呢？”有着多年商铺投资经验的高先生表示。

　　专业市场商铺也吸引了不少市民的关注。市民陈女士表示，专业市场统一经营某一行业，有着其他商业地产难以比拟的规模优势。“而且新型的专业市场，整合能力强、更加注重交通、物流等外围配套和项目自身配套。”陈女士说，“虽然资金回笼慢，但是更看好它的发展前景。”

　　投资客更加理性

　　继“3·30新政”后，4月20日央行再度下调存款准备金率1个百分点。利好政策的持续发力，受其影响，投资者关注商业地产项目的比例正在逐步提升。与此同时，有不少受访的投资者表示，即使是面对积极的市场环境，在投资商业项目时也会保持理性。

　　小葛在接受采访时表示自己不会着急出手，“虽然看好商铺的发展前景，但对这方面不太熟悉，所以就算是投资总价不高的社区小商铺，我也会仔细考虑。”小葛表示，在投资前要考虑自己以后的居所，还要对比同类型社区商铺的优缺点，所以不能冲动投资。

　　作为投资手段，投资商铺一向是资产保值增值的传统投资模式。高先生在接受采访时就表示，投资任何类型的商铺都一样，在投资前一定要考虑清楚。高先生指出：“商铺与住宅不同，价格高低并非选择商铺的首要考虑因素，投资者可根据自身的资金状况，在地段和户型大小上合理选择。商铺投资要有自己的见解，盲目跟风并不可取。”

　　事实上，有业内人士表示，投资商铺往往会有一个“养铺期”，前期租金收益率可能并不稳定。这个阶段短则一两年，长则可能需要3至5年。因此对于普通投资者而言，投资前还应该先评估一下个人对于养铺周期的承受能力，从而做出最适合自己的选择。