从往年的政策看，有资格参与摇号招生的，要求必须在该学区有房产证。因此，学区房，几乎是每个家庭会讨论的话题，无论是购买新房或者二手房，有些家庭甚至以理想学校为中心，圆规式搜索学区房房源。

　　临海市民陈女士与丈夫在路桥工作，在路桥买了房子，但因双方父母都在临海，打算将孩子留在临海上学。于是，从孩子一出生，他们就为买学区房四处搜集房源信息。最开始，陈女士意向让小孩将来就读临海小学，看了一套白塔小区100平方米的房子。“100多万元。就父母带着孩子住一下太大没有必要，考虑是不是到时直接给父母养老住，但小区是1999年建造的老小区，每平方米1万元的价格太高。”后来，陈女士又找了位于台州师专附近的学区房，1989年建造，58平方米，也是每平米1万元的房价。“面积相对小一点，资金压力会小许多，但条件真的很差，让孩子从小在这样的环境下长大学习，感觉又于心不忍。我们现在在考虑，是不是把现在居住的路桥的房子卖掉，重新在路桥买一套新的学区房，让父母过来带孩子，平时我也可以跟进教育。”陈女士的孩子目前只有一周岁多，她还没有做出最后决定。

　　温岭市民林语玉也有购买学区房的烦恼。她准备今年结婚，但对婚房所在学区不是很满意。“我在温岭横湖工作，以后想让孩子进横湖小学读书，但又不想重新买房。如果将来的招生政策都能根据工作时间来就好了，更能体现教育公平。”林语玉说。

　　房产中介小王的店铺位于台州经济开发区海湾浪琴小区附近，4月份以来，他已经接待了50多个来咨询或购买学区房的顾客，成交的只有两单。“我预计，下半个月成交量会增加。”

　　小王翻开他的客户登记本，上面清晰地登记着每个顾客的购房要求，如“单身公寓带厨房，40平方米左右，朝南”，“二室一厅，奶奶带孙子，离学校近”，“100平方米左右简装，安静”，“50平方米左右，小区氛围好”。

　　据小王介绍，来看房子的家长一般都有一两所备选的学校，直接告诉他“我要某某学校的学区房”，然后进行一番对比，往往热度较高的学区房价格更高，如果家长坚持选择该学区，则会在购买大套还是小套之间纠结，或者拿出第二个学校方案，再进行对比，学校差不多的情况下，会选择住房条件相对较好的。

　　“选择条件较好的学区房也意味着房价更高，但有顾客认为这样更容易转手。”小王说，因为如果是为孩子读书买的小套住房，一般六年或者九年之后都会选择卖出去，房龄较低，住房条件较好的更容易销售。

　　但也有家长入手学区房后准备作为长住居所的，这部分家长会优先选择刚交房不久的楼盘二手房。小王说，这样的顾客偏年轻化，近两年准备要小孩或小孩近两年要上学的。

　　小王说，根据往年的售房经验，这个时间段来看学区房的，会在今年或明年入手房子，房间大小以60平方米最多，因为这一类型的房子最好卖，流动也最大。“这些房子更像是临时居住地，为了学习住一下，不是真正的家，所以在装修方面也比较简单。”小王说，有些家长对孩子的成长环境和生活质量要求比较高，则更青睐毛坯房，但是成交量不大。

原标题: 60平方米左右的学区房更受青睐