身居台风多雨地区，很多市民买房时会把外窗封闭性好不好、房子会不会渗漏水等房屋质量通病作为一项选房标准。不过，落户椒江的市民从去年开始就不必再为这个问题担忧了。

　　据市住房和城乡建设规划局椒江分局工程质量检测部门统计，去年共有9个新小区88幢楼内的396个窗户和外墙楼接受淋水试验，其中有18幢楼出现渗漏点，漏水率20.5%。首次复检的16幢楼中，共发现5幢楼存在渗漏水，第二次复检未再发现漏点。

　　检测不合格的不得组织验收

　　去年8月1日，市住房和城乡建设规划局椒江分局下发文件，对住宅工程开展淋水抽样检测。这是为进一步提高住宅工程质量，有效防范、解决外墙(门、窗)、楼(屋)面的渗漏水问题，减少住宅工程的质量投诉。

　　根据文件要求，淋水检测分淋水自检和淋水抽检。自检由建设单位组织，自检合格后，委托检测机构进行淋水抽检。抽样部位为随机抽取，高层、多层单体套数50套及以上的，每幢楼抽检3面墙、3个窗框；50套以下的，每幢楼抽检2面墙、2个窗框；排屋、别墅，抽检1面墙、1个窗框。

　　对于淋水抽样检测不合格的房屋，建设单位需再进行自检，自检合格后，再委托检测机构复检，复检的检测数，要比第一次检测时增加一倍。复检抽样直到检测合格为止。

　　文件规定，淋水抽样检测合格报告为工程功能性检测技术资料之一，淋水抽样检测不合格的住宅工程，工程质量监督机构不得组织竣工验收。

　　持续试验时间不小于30分钟

　　1月6日下午，台州椒江建设工程质量检测中心有限公司工作人员正在对一刚竣工的小区进行淋水试验。

　　检测人员安装好淋水设备，水流便从20毫米左右的淋水管线自上而下地浇了下来，宛似一帘水幕。落在窗框上的流水水压在0.3MPa以上，即水掉下来时有30米以上的落差产生的压力。

　　一次持续淋水试验的时间在30分钟以上。淋水过后，检测人员拍摄红外热像照片并记录。对怀疑有渗漏的部位，再加强淋水，完毕后，再次拍摄红外热像照片比对。

　　如果试验部位红外成像显示出现1个渗漏点，检测结论即为不合格。没有渗漏点，就是合格。

　　现场，检测人员告诉记者，外墙及门窗的渗漏水隐蔽性较强，一般的检查手段难以及时发现，往往是等到用户入住后才会出现，给用户带来不必要的损失。增加这项检测项目，便可在房屋交付前发现问题并进行整改，对市民来说，确实是件确保房屋质量的好事。

原标题: 椒江去年对9个新小区进行淋水检测