【案件由来】

　　今年上半年，仙居县的泮女士参与了店面屋的公开竞价招租，虽报出了最高价格，却被招标单位宣布为废标。这是怎么回事呢？

　　2014年5月，仙居县一单位对其位于白塔镇一幢房屋二、三、四层共计1162平方米进行公开招租，租期为5年。泮女士的丈夫是这栋楼之前的承租者，看到公告后，她第一时间报名参加投标。

　　经过反复思考，泮女士最终填写的报价为7.53万元。递交标书后，她对中标信心满满。然而，结果一公示，泮女士傻眼了，另一名报价不到7万元的人，成为第一承租候选人。

　　“我的投标额在所有竞标人中是最高的，怎么就落选了？”泮女士有疑问。招标单位给出的答复，是标书不符合招租文件的要求，视为废标，并要求泮女士的丈夫马上腾屋。

　　泮女士以招标单位的行为违反了招标投标法为由，将该单位告上法庭。

　　“根据招租文件中写明的承租人确定方式：在所有意向承租人的有效报价中，从高到低选择承租候选人，招租人应当确定第一承租候选人为承租人的规定，我理所应当获得承租权。”庭审中，泮女士说。

　　被告招标单位当庭进行了辩解，称原告的竞价文件不符合招租文件规定，其中竞价文件内没有身份证原件，报价也未按招租文件“特别说明”的大写数字填写，“零”字写成了“另”，因此，作无效处理。

　　对此，泮女士则认为，招租文件中的这些条件设置与招投标法的规定相冲突，违背了招租目的，应为无效。

　　12月23日，仙居法院一审判决，驳回了泮女士的诉讼请求。

　　【法官说法】

　　办案法官表示，公开招租应当体现公开、公平、公正的原则。本案中被告的招租活动，事先向社会公开，并向意向承租人发放招租文件且招租文件内容明确具体，其约定没有明显限制部分意向承租人，显然，意向承租人如仔细按照招租文件规定投报，就不会产生废标现象。现在，原告泮女士虽然为最高报价，但其明显存在违反招租文件中有效标的规定，因此法院对原告的诉讼请求不予支持。

原标题: “零”字写成“另” 最高报价变废标